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Traumhafte Alleinlage!

IMERO GmbHHerr Wolfgang Mayer
Zimmer13
Fläche m²410
Preis
333.600
8255 Sankt Jakob im Walde

Einmalige Kosten

Kaufpreis333.600 Kaufpreis / m²190,63
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten45

Merkmale

Baujahr 1990
Neubau, Modernisiert, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2015, Laminat, Fliesen, Veränderbare Räume
Wohnfläche 410 m²
Grundstücksfläche 1.750 m²
1 Terrasse 15 m² westseitig
1 Balkon 20 m² westseitig
13 Zimmer
5 Badezimmer, 7 Toiletten, Abstellraum, WG-tauglich
Garage
3 Garage, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Sauna, Wäschetrockenraum

Heizung

Ofenheizung
Zentralheizung, Alternativ, Solar
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 149 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Auf einer Grundfläche von 1.750 m² (302 m² Bauland / 1448 m² Garten)
und einer Wohnfläche von ca. 410 m² finden Sie:

EG

  • 3 Zimmer
  • 2 Küchen
  • 2 Bäder
  • 2 WC
  • 3 Garagen

OG

  • 6 Zimmer
  • 3 Küchen
  • 2 Bäder
  • 3 WC
  • Balkon

UG

  • 4 Zimmer
  • 1 Bad
  • 2 WC
  • 5 Kellerräume
  • 1 Heizraum
  • Terrasse

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Post <1.500m
Bank <1.500m
Geldautomat <3.500m

Verkehr
Bus <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Die rechte Hauseinheit wurde 1995, die linke Hauseinheit ca. 1970 in Ziegelmassivbauweise errichtet. Es bestehen derzeit 6 Wohnungen zwischen 36 und 86 m², die teilweise mit Küchen und Bädern ausgestattet sind. Es bieten sich diverse Nutzungs- und Erweiterungsmöglichkeiten an.
Im Untergeschoß befindet sich eine Sauna. Die vorher in Betrieb gewesene Ölheizung wurde bereits abgebaut. Eine Hackschnitzel- oder Pelletsheizung kann aufgrund der vorhandenen Lagerräume einfach realisiert werden. Auch eine Fotovoltaikanlage wäre eine gute Option. Derzeit werden die Räume teilweise mit Einzelöfen und Infrarot-Paneelen beheizt. Im rechten Bauteil sind 2-fach Isolierglas Kunststoff Fenster, im linken Bauteil ältere Doppelglas Holzfenster verbaut.

Am Waldrand gelegen mit herrlichem freien Ausblick in alle Himmelsrichtungen. Ein Platz der Balsam für die Seele ist. Das großzügige Haus auf ebenem Grundstück liegt in St. Jakob im Walde (Rosseggers Waldheimat) und bietet viel Platz für kreatives Wohnen und Entspannung. Die Liegenschaft verfügt über eine eigene Wasserquelle.

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