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+++ Luxuriöses Wohnbauprojekt neben Wien zu verkaufen! +++

WOLF & SOHN Immobilien GmbHHerr Wolfgang Sztatecsny
Fläche m²812
Preis
1.750.000
3004 Riederberg

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.750.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche 811,6 m²
Gesamtfläche 4.123 m², Grundstücksfläche 4.123 m², Gartenfläche 2.027,74 m²
Terrassenfläche 580,64 m²
Garten, Terrasse

Ausstattung

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

+++ Luxuriöses Wohnbauprojekt neben Wien zu verkaufen! +++

Zum Verkauf gelangt ein Wohnbauprojekt der Extraklasse in 3004 Riederberg, nur ca. 15 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt!

Das Grundstück weist eine Größe von 4.123 m² auf. Es befindet sich noch ein kleiner Altbestand auf der Liegenschaft.

Laut Studie, welche bereits mit der Gemeinde abgesprochen wurde, können ca. 812 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 581 m² Freiflächen errichtet werden.

Weiters sind Gärten zwischen 330m² und 635m² den einzelnen Villen zugeordnet.

Es handelt sich hierbei um vier Wohneinheiten, welche jeweils aus drei Wohngeschossen bestehen.

Weiters ist eine Doppelgarage und ein Pool zu jeder Liegenschaft zugeordnet.

Die phänomenale Ruhelage ist als absolute Rarität am Markt zu sehen. Es handelt sich um einmalige Grundstücke, welche optimal ausgerichtet sind, um genügend Lichteinfall zu zu lassen, und zusätzlich sind diese noch am Waldesrand situiert.

Ein kleiner Bach, der am Ende der Grundstücke vorbeifließt, rundet das romantische Ambiente definitiv ab.

Alternativ zum Villenprojekt, wäre es auch machbar, eine schöne Reihenhaus- / Doppelhaussiedlung zu errichten. Die Vorgespräche dazu, wurden von der Gemeinde als positiv erachtet.

Für weitere Fragen zu dieser einmaligen Chance, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Herzliche Grüße,

Joseph Lachout

+43 660 2621020

office@wolfundsohn.com

www.wolfundsohn.com

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.500m
Universität <9.000m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <5.500m
Geldautomat <3.000m
Post <5.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <6.500m
Autobahnanschluss <8.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter:in

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