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Seltene Gelegenheit "Zinshaus im Landhausstil" 1.068qm Appartementhaus mit 19 Ferienwohnungen in der Sportregion Schladming-Dachstein ...wieder eine interessante Entwicklungs / Anlageimmobilie von "allesgefunden.at"..

www.allesgefunden.atHerr Anton Schindler
Fläche m²1068
Preis
3.500.000
8960 Niederöblarn

Einmalige Kosten

Kaufpreis3.500.000 Kaufpreis / m²3.277,15
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Neubau
Gepflegt
Wohnfläche 1.068 m²
Gesamtfläche 1.068 m², Grundstücksfläche 2.415 m²
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Heizung

Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Seltene Gelegenheit "Zinshaus im Landhausstil" in der Sportregion Schladming-Dachstein

Die als Ferienapartemts geführte Immobilie  in Niederöblarn bietet unterschiedlich große Wohneinheiten für kurz, mittel- und langfristige Mieten in ruhiger Lage. Von Niederöblarn aus erreichen Sie schnell alle Orte im Ennstal sowie der Schiregion Schladming-Dachstein. Die ruhige, idyllische Lage bietet Ihnen Entspannung in einem sicheren Zuhause.
19 WOHNEINHEITEN AUF 3 STOCKWERKEN
PARKPLÄTZE AUF DEM GRUNDSTÜCK
GRÜNRUHELAGE MIT TOLLEM AUSBLICK
BETREUUNG DURCH EINE VERLÄSSLICHE HAUSVERWALTUNG

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie jede Menge Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden und leicht zu erreichen. Die nächste Haltestelle für die S-Bahn liegt etwa 5 Minuten zu Fuß entfernt.

Ob Fußball, Reiten, Wandern oder Radfahren, in Niederöblarn kommen Sportler und Naturbegeisterte voll auf Ihre Kosten. Nahegelegene Sportvereine und ein großzügiges Netz aus Rad- und Wanderwegen lassen bewegungshungrige Herzen höher schlagen.

Viele sehen sich insbesondere in Zeiten der Pandemie nach einem Rückzugsort und einem sicheren Heim, sei es dauerhaft, als Zweitwohnsitz oder im Urlaub.

Wir freuen uns Ihnen diese einzigartige Immobilie vorstellen zu dürfen

Wunderschöne Aussicht (auf den Grimming), ruhige Lage und doch nicht so weit ab von jeglicher Zivilisaton, gute Ausgangslage für Unternehmungen der Gegend.

Die Region und der Ort Niederlöbarn

Im Ennstal gelegen, in der „ VItal-Gemeinde“ Niederlöbarn, können Sie die Ruhe der Natur genießen, ohne dabei auf eine sehr gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Die lebendige Dorfgemeinschaft mit authentischen Gastwirtschaften bietet  ein vielfältiges, kulturelles und sportliches Angebot und nicht wenige Sehenswürdigkeiten.

In der Nähe:
15 km von der Grimming-Therme in Bad Mitterndorf entfernt
22 km zum Grundlsee
23 km nach Bad Ausee
28 km nach Hallstadt

117 km nach Salzburg
141 km nach Graz
250 km nach München

Naturnaher Rückzugsort- Niederlöbarn im Ennstal

In turbulenten Zeiten insbesondere in Zeiten der Pandemie spontan und dauerhaft die Natur. Nicht immer ist die passende Unterkunft verfügbar und das macht spontane Reisen in das Naturparadies oft schwierig.

Renditemöglichkeiten: Neben den praktischen Vorteilen als Ferienunterkunft, kann die eigene Immobilie in der beliebten Urlaubsregion auch finanziell attraktiv sein und langfristig eine sehr gute Wertanlage darstellen.

Auch wären die Wohnungen einzeln abzuverkaufen...

Sie suchen eine Anlageimmobilie oder ein Abbruch-, ein großvolumiges Bauträgerprojekt? Beauftragen Sie uns mit Ihren Suchwünschen, wir haben wahrscheinlich die passenden Liegenschaft...
Anton Schindler
as@allesgefunden.at
0699/13333188

...wieder eine interessante Entwicklungs / Anlageliegenschaft von "allesgefunden.at"...

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <7.500m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Liegenschaft mit Blick ins Grüne befindet sich nur wenige Gehminuten vom Ortskern und doch in Ruhelage. Erfreuen Sie sich an der Natur vor Ihrer Haustüre und erledigen Sie Ihre täglichen Besorgungen bequem im Ort. Die Enns befindet sich in 5 Gehminuten entfernt.
In der Umgebung befindet sich der Bahnhof, eine Bank, die Pfarre, eine Volksschule, sowie nur wenige Meter entfernt eine Bushaltestelle.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie jede Menge Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden und leicht zu erreichen. Die nächste Haltestelle für die S-Bahn liegt etwa 5 Minuten zu Fuß entfernt.

Ob Fußball, Reiten, Wandern oder Radfahren, in Niederöblarn kommen Sportler und Naturbegeisterte voll auf Ihre Kosten. Nahegelegene Sportvereine und ein großzügiges Netz aus Rad- und Wanderwegen lassen bewegungshungrige Herzen höher schlagen.

Enfernungen:
Bahnhof 600m
Busstation 100m
Gasthaus 170m
Supermarkt 2500m
Arzt 3000m
Bäcker 3000m
Volksschule 2500m

Gröbming 15km
Liezen 20km

Anbieter:in

Gewerblichwww.allesgefunden.atHerr Anton Schindler
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