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Übersicht

1. Monat mietfrei & provisionsfrei - ohne Makler besichtigen & online mieten | 2 Zimmer Erstbezugswohnung mit Freifläche

trovato GmbHFirma
Zimmer2
Fläche m²61
Miete
928
13,43 / m²
Geiselbergstrasse 28, 1110 Wien / Wien 11., Simmering

Laufende Kosten

Monatliche Kosten928 Preis pro m²13,43 Gesamtbelastung Netto843,64 USt. Gesamtbelastung84,36 Miete742,62 USt. Miete74,26 Miete816,88 Betriebskosten101,02 USt. Betriebskosten10,1

Einmalige Kosten

Kaution2.784

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Baujahr 2021
Erstbezug, Parkett
Wohnfläche 60,83 m²
1 Balkon
2 Zimmer
Kellerfläche 1,99 m², Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert
Personenaufzug
• Einbauküche inkl. Geräte
• Zentralheizung (betrieben mittels Fernwärme), Abrechnung individuell mit eigenem Heizungszähler je Wohnung
• hochwertige Sanitäreinrichtung
• Lift
• Vollwärme-Schutzfassade
• 14cm stark EPS-F Dämmung (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)
• Heizkörper
• mittels Fernwärme betrieben
• Kunststofffenster
• 3-fach Isolierverglast
• Parkettboden
• Eiche
• moderne, großformatige Fliesen
• 45x45cm Bodenfliesen und 60x30cm Wandfliesen in den Nassräumen
• hochwertige Sanitäreinrichtungen
• weiße Innentüren
• teilweise Außenbeschattung
• Kabelanschluss (A1/Magenta)
- Kellerabteile, Fahrradabstell- und Kinderwagenraum

Heizung

Fernwärme
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 21,47 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,75
A

Beschreibung

Diese attraktiven Mietwohnungen findest Du auf www.trovato.immo | Einfach online Deine persönliche Selbstbesichtigung buchen, Mietanbot online erstellen & digital unterzeichnen und Provision sparen!

Ein Rückzugsort und doch so nah am Geschehen: das Wohnbauprojekt WOHNGARTEN bietet effiziente Grundrisse in den 1 bis 3-Zimmer-Wohnungen. Die Erstbezugs-Wohnungen sind größtenteils mit Freiflächen ausgestattet und bieten neben einer optimalen Ausstattung einen wunderbar begrünten Innenhof mit Spiel- und Erholungsmöglichkeiten.

Der Standort überzeugt durch großartige Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung sowie durch sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Mietvertragslaufzeit: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3-monatige Kündigungsfrist
Mietvertragserrichtungsgebühr: EUR 300,- (inkl. USt.)

Parkplatz: Auf Wunsch kann ein Parkplatz in der hauseigenen Garage um € 102,00 monatlich (inkl. USt. & Betriebskosten) angemietet werden. Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse.

Diese 2 Zimmer Wohnung mit ca. 60,83m² Wohnfläche befindet sich im Stockwerk DG 1 und verfügt über eine herrliche Freifläche.

Finde weitere Details bzw. vereinbare bequem online Deine persönliche Selbst-Besichtigung auf https://www.trovato.immo/e/redirect?sku=2022-121_2180
Damit Du die Immobilie in deinem gewählten Zeitfenster selbst besichtigen kannst, übermittelt Dir unser Partner EVVA Airkey via SMS einen Link zur App, mit der Du Deinen persönlichen Schlüssel-Code erhältst, um in die Wohnung zu gelangen.

Nachdem Du die Wohnung in Ruhe besichtigt hast, kannst Du diese bei Gefallen jederzeit online anmieten.
**Region**: Simmering1110

**Infrastruktur**

• U-Bahn-Linie U3, Station Eckplatz
• Straßenbahnlinien 6, 11
• S-Bahnen S1, S7 am Bahnhof Wien Geiselbergstraße
- Parkanlagen

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