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226: Wohnhaus mit KAISERBLICK und Potenzial in St. Johann in Tirol, Bezirk Kitzbühel

226 Immobilien GmbHHerr Johannes Schneider
Zimmer15
Fläche m²300
PreisKaufpreis bei Interesse
6380 St. Johann in Tirol

Merkmale

Massivbauweise
Wohnfläche 300 m²
Gesamtfläche 300 m², Grundstücksfläche 911 m²
15 Zimmer
Kellerfläche 75 m², Abstellraum
Garage
7 Parkplätze, 2 Garage, 7 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung
Öl, Gas, Solar
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Wohnhaus in Bestlage in St. Johann in Tirol, Bezirk Kitzbühel, steht für sehr vieles, was besonders in dieser Örtlichkeit sehr gefragt und gesucht ist. Die Tatsache, dass das Haus renovierungsbedürftig ist, bietet gleichzeitig die Möglichkeit hier etwas ganz Anderes, Außergewöhnliches oder einfach Individuelles zu schaffen und dies in einem Umfeld, das seinesgleichen sucht. Das Objekt liegt auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 911 m².

Wohneinheiten / Raumaufteilung

Es wurden im Zuge eines Umbaus im Jahr 2014/2015 5 Wohneinheiten geschaffen. Eine dieser Wohneinheiten wurde in 2 Wohnungen abgeteilt, wodurch nun 6 Einheiten gegenständlich sind. Es wurde in diesem Zuge noch kein Wohnungseigentum begründet.

Erdgeschoß

  • Windfang / Vorraum
  • WC
  • Stiegenhaus
  • Wohneinheit TOP 1
  • Wohneinheit TOP 2
  • Wohneinheit TOP 2/1

Obergeschoß

  • Wohneinheit TOP 3
  • Wohneinheit TOP 4
  • Wohneinheit TOP 5

Kellergeschoß

  • Vorraum
  • Kellerräume TOP 1-5
  • Geräteraum
  • Nebenraum
  • Tankraum
  • Gartengeräte
  • Heizraum
  • Doppelgarage

Eine Bestandsaufnahme (Vermessung) wurde nicht vorgenommen. Eine solche steht dem Kaufinteressenten/in frei.

Parken

Vor dem Gebäude können Fahrzeuge auf markierten Stellplätzen abgestellt werden. Zudem gibt es 2 separate Garagen.

Mietverhältnisse / Verfügbarkeit

Laut ausgehändigter Mietverträge der Verkäuferseite bestehen folgende aufrechte Mietverhältnisse:

  • Wohneinheit TOP 1: befristet vermietet bis 31.07.2024
  • Wohneinheit TOP 2: bestandsfrei
  • Wohneinheit TOP 2/1: befristet vermietet bis 30.11.2023
  • Wohneinheit TOP 3: befristet vermietet bis 31.05.2024
  • Wohneinheit TOP 4: befristet vermietet bis 31.03.2024
  • Wohneinheit TOP 5: bestandsfrei

Detaillierte Auskünfte hinsichtlich Mieterträge sowie Mietverträge werden im Zuge Ihrer Anfrage ausgehändigt.

Zudem werden Ihnen ausführliche Unterlagen aus dem Bauakt der Gemeinde St. Johann in Tirol, Bebauungsplan, StellplatzVO, etc. bereitgestellt.

Die Vermittlung dieses Objekts erfolgt gemeinsam mit der Firma S & O 2 Immobilien Projekt GmbH in Gründung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme. Weiterführende Details werden im Zuge Ihrer Anfrage bekannt gegeben.

Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent:

Ihr Team von 226 Immobilien

Mag. Johannes Schneider

+43664 / 922 81 01

226 Immobilien GmbH

Maximilianstraße 5

6020 Innsbruck

Anmerkungen:

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird.

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben aus den ausgehändigten Planunterlagen der Gemeinde St. Johann in Tirol. Eine Bestandsaufnahme sowie Überprüfung des Objekts mit einem Sachverständigen für Bauwesen wurde nicht durchgeführt, dies steht dem Kaufinteressenten/in jedenfalls frei.

Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig wird.

Zwischen der Fa. 226 Immobilien GmbH und der Fa. S & O 2 Immobilien GmbH in Gründung besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

St. Johann in Tirol

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