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Moderne Villa mit Blick auf die Döblinger Weinberge

LIVING DELUXE Real EstateHerr Johannes Hopfgartner
Zimmer7
Fläche m²400
Preis
5.200.000
1190 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis5.200.000
Provision: 3% zzgl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 2012
Gepflegt, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 400 m²
Grundstücksfläche 780 m²
Terrassenfläche 320 m²
1 Balkon 56,73 m², Garten, Terrasse
7 Zimmer
4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Gäste WC
Garage
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Klimatisiert, Gartennutzung

Sauna,
Bibliothek,
Gäste- bzw. Einliegerbereich, Wellnessbereich,
Gaggenau Küchengeräte,
Weinkühlschrank,
offener Kamin,
Dornbracht Armaturen in den Badezimmern,
Klimaanlage,
Soundsystem auf allen Ebenen

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 58 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Diese einzigartige Villa liegt uneinsichtig auf einer wunderschönen Anhöhe und bietet einen spektakulären Ausblick auf das umliegende Sievering und die Bellevuehöhe.

Umgeben von den romantischen Weinbergen und der grünen Natur, ist diese besondere Liegenschaft ein Paradies für jeden, der nicht auf die Vorzüge einer kosmopolitischen Weltstadt verzichten und dennoch in privater, idyllischer Umgebung eines traditionellen Weinortes leben möchte.

Das absolute Highlight ist die über 100 m2 große Dachterrasse, von der Sie traumhafte Sonnenuntergänge und die malerische Aussicht auf die Bellevuehöhe genießen.
Besonders ruhige Lage mit wundervollem Blick auf die Weinberge.

Sievering liegt im Nordwesten Wiens und ist der zentrale Bezirksteil Döblings. Es ist ein traditioneller Weinort, geprägt von seiner charmanten Struktur, wo sich Nahversorger, Geschäfte, Cafés, Heurigen- und Haubenlokale, Kindergärten, Privatschulen sowie diverse Arztpraxen in
bestens erreichbarer Nähe befinden.

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