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Visualisierung mit Einrichtungsvorschlag
Großzügiger Wohn-Ess-Küchenbereich mit direktem Ausgang zur Pool-Terrasse
Visualisierung Villa
Visualisierung Dachterrasse in Abendstimmung

Ruhelage Aigen-ElsbethenVillen-Projekt

Marlies Muhr Immobilien GmbHFirma
Zimmer5
Fläche m²254
Preis
3.745.000
5020 Salzburg

Einmalige Kosten

Kaufpreis3.745.000
Provision: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Merkmale

Unterkellert
Wohnfläche 254 m²
Gesamtfläche 254 m², Grundstücksfläche 642 m², Gartenfläche 350 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

In einer wunderschönen, ruhigen Lage, in der Nähe der Ursulinen in Aigen / Elsbethen, auf einem optimal ausgerichteten und sonnigen 642 m² Grundstück wird diese Villa errichtet.

Diese Liegenschaft wird in einer verkehrsberuhigten Anrainerstraße - umgeben von Einfamilienhäusern - erbaut und hat eine Wohnfläche von ca. 254 m², welche sich über zwei sonnendurchflutete Ebenen erstreckt.

Das Erdgeschoss umfasst eine Fläche von ca. 137 m². Aufgeteilt wird diese Ebene durch einen ca. 78 m² geräumigen Wohn-Ess-Küchenbereich mit großer Glasfront und Ausgang auf die Pool-Terrasse, einem Büro/Gästezimmer mit Duschbad und WC, einem Wirtschaftsraum und einer Garderobe. Auch vom Büro/Gästezimmer aus gelangt man in den wunderschönen Garten.

Das Master-Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en-suite sowie zwei weitere Zimmer mit einem Bad und separatem WC befinden sich im Obergeschoss. Von jedem der Räume kommt man entweder auf den Balkon oder auf die westseitig ausgerichtete, großzügige Sonnenterrasse.

Das Haus ist voll unterkellert.

Eine Einzelgarage als auch zusätzliche Stellplätze befinden sich vor dem Haus. Für Autoliebhaber besteht die Möglichkeit, ein Grundstück vis-a-vis mit drei bestehenden Einzelgaragen für zusätzlich € 150.000,00 zu erwerben.

Sofortiger Baubeginn nach Kaufabschluss möglich.

EA in Arbeit.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
Südlich der Stadt Salzburg liegt Elsbethen am Fuße des sanft abfallenden Gaisbergs. Elsbethen ist der ideale Aufenthaltsort für Kultur-Urlauber der Mozart- und Festspielstadt Salzburg: Erholung im Grünen und zugleich das reiche Kulturangebot Salzburgs genießen! Mit dem Bus welcher fast direkt von der Haustüre weg verkehrt, ist das Stadtzentrum von Salzburg auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht.

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