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Innenvisualisierung (dient als Inspration, stimmt nicht immer mit den einzelne
Visualisierung (Gesamtprojekt)
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Neubau: 3-Zimmer-Wohnung mit Garten

Engel & Völkers Salzburg
Zimmer3
Fläche m²88
Preis
730.000
8.295,45 / m²
5020 Salzburg

Einmalige Kosten

Kaufpreis730.000 Kaufpreis pro m²8.295,45
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.

Laufende Kosten

USt. enthalten

Merkmale

Verfügbar ab Anfang 2023
Baujahr 2022
Neuwertig, Teilunterkellert, Parkett
Wohnfläche 88 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Gartennutzung

Heizung

Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 41 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,68
A+

Beschreibung

In einem facettenreichen Neubauprojekt in toller Lage findet sich diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss wieder. Das Haus besteht insgesamt aus nur vier Einheiten mit separaten Eingängen, somit wird ein familiäres aber doch privates Wohnkonzept der Extraklasse geschaffen. Neben seiner zeitlosen, ansprechenden sowie charakteristischen Architektur, bietet das Haus viele Highlights und ein äußerst bedachtes Raumkonzept. Die Einheit besteht aus drei Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem großzügigem Wohn- und Essbereich mit Abstellraum. Ein eigener Garten samt großzügiger Terrasse bietet genügend Platz und lädt zu gemütlichen Sommerabenden mit der ganzen Familie oder Freunden ein. Dank eines großen Kellerabteils mit über 13 m³ braucht man sich nie Sorgen über zu wenig Stauraum machen. Ebenfalls zugehörig ist natürlich ein Stellplatz direkt vor der Türe. Auf Wunsch können selbstverständlich noch Änderungen an der Innenraumgestaltung vorgenommen werden. HWB 41, fGEE: 0,68. In diesem Fall ist unsere Tätigkeit für den Käufer provisionsfrei.

Zahlungsplan: Gemäß §10 Bauträgervertragsgesetz (Zahlungsplan B), Vertragserrichtungskosten 1,8 % +USt+ Barauslagen, Vertragserrichter: Dr. Ranft
Idealer Rückzugsort - In einer der wohl schönste Lagen des Stadtteils Lieferings bettet sich dieses Wohnprojekt entlang der Glan gekonnt ein. Wunderschöne Spaziergänge unter traumhaften Bäumen entlang des Baches warten direkt vor der Türe. Die Lage brilliert u.a. auch mit einer sehr guten Infrastruktur, Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenfalls nicht weit entfernt ist die wunderschöne Altstadt Salzburgs, die ein breites Spektrum an Kultur, Freizeitaktivitäten, Bildungs- einrichtungen und sensationellen Restaurants bietet. Jedes Jahr während der Festspiele wird Salzburg zum Hotspot Europas und ist Aushängeschild für Kulturliebhaber. Immer mehr gewinnt die Mozartstadt an internationaler Beliebtheit und lässt keine Wünsche offen. Eleganz trifft hier auf eine ausgeglichene Mischung aus Tradition und Moderne. Das von weltberühmten Architekten geprägte Stadtbild ist einzigartig in die von Wiesen und Bergen umgebene

Landschaft eingebunden.

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