{"obj_regio1":"005","obj_regio2":"005001","obj_regio3":"005001025","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"5020","obj_title":"Wohlfühl-Garant: traumhafte 4-Zi.-Wohnung","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0010J000025vam4-0169620e5e0343289841ef81575f6194","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017963205","obj_purchasePrice":895000,"obj_purchasePriceRange":"10","obj_baseRentRange":null}
Slide 1
Slide 2
Slide 3
Slide 4
Slide 5
Slide 6

Wohlfühl-Garant: traumhafte 4-Zi.-Wohnung

Engel & Völkers Salzburg
Zimmer4
Fläche m²125
Preis
895.000
7.160 / m²
5020 Salzburg

Einmalige Kosten

Kaufpreis895.000 Kaufpreis pro m²7.160
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.

Laufende Kosten

USt. enthalten

Merkmale

Baujahr 1999
Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 125 m²
1 Terrasse
Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche
Einbaumöbel
Einbauküche
Teilklima

Heizung

Fußbodenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 56 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,08
C

Beschreibung

Diese bezaubernde, rund 123 m² große Schmuckstück befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Schon beim Betreten der Einheit erkennt man, wieviel Liebe die jetzigen Eigentümer in jedes Detail gesteckt haben. Ausgangspunkt ist das schöne Entrée, das Sie in alle Bereiche der perfekt unterteilten Wohnung führt. Der großzügige Wohn- und Essbereich fasziniert mit seinem offenen, aber dennoch separierten Konzept sowie anschließender Terrasse. Die Terrasse bietet auf rund 14 m² genügend Platz für entspannte Grillabende mit Freunden und Familie, eine elektrische Markise darf hier natürlich nicht fehlen! Über einen Flur mit indirekter Beleuchtung gelangt man in den etwas privateren Trakt. Hier befinden sich unter Anderem ein Badezimmer mit Regendusche sowie zwei Kinderzimmer. Gleich im Anschluss gelangen Sie in ein sehr großzügiges Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, Doppelwaschtisch, Bidet und Toilette. Eine Türe weiter befindet sich das größte Schlafzimmer der Wohnung. Dieses sowie der Wohnraum verfügen über eine kürzlich eingebaute Klimaanlage. Eine wundervolle Küche und ein praktischer Abstellraum mit Einbauschränken sowie Waschmaschinenanschluss vervollständigen das Angebot. Ferner ist ein großer Tiefgaragenstellplatz und ein abgetrennter Kellerraum zugehörig! HWB 56, fGEE 1,08
Nahe des Rainbergs, welcher zu wunderschönen Spaziergängen einlädt, findet sich dieser Rückzugsort der Extraklasse in einer der wohl begehrtesten Gegenden Salzburgs wieder und ist der perfekte Ausgangspunkt für Aktivitäten jeglicher Art. Der Stadtteil Riedenburg ist nicht nur das „Einfahrtstor in die Festspielstadt“, sondern ist auf Grund der innerstädtischen Infrastruktur und der Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés eine der besten Lagen Salzburgs. Die Altstadt, mit ihren unzähligen Sehenswürdigkeiten erreichen Sie zu Fuß in nur 12 Minuten. Die an der Salzach liegende Landeshauptstadt zählt seit Jahrzehnten zu den schönsten und lebenswertesten Plätzen der Welt. Jedes Jahr während der Festspiele wird Salzburg zum Hotspot Europas und ist Aushängeschild für Kulturliebhaber. Immer mehr gewinnt die Mozartstadt an internationaler Beliebtheit und lässt keine Wünsche offen. Eleganz trifft hier auf eine ausgeglichene Mischung aus Tradition und Moderne, gezeichnet von weltberühmten Architekten schmiedet sich das Stadtbild in die von Wiesen und Bergen umgebene Landschaft.

Chancencheck

Nur für Plus
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichEngel & Völkers Salzburg
Video Live-Besichtigung
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Engel & Völkers Salzburg
Verifiziert von ImmoScout24