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EXKLUSIVES DOMIZIL AM SONNENHANG & NATUR PUR

Kmenta & Partner GmbHHerr Gerson Ferstl
Zimmer6
Fläche m²154
Preis
820.000
6722 St. Gerold

Einmalige Kosten

Kaufpreis820.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 1993
Gepflegt
Wohnfläche 154 m²
Gesamtfläche 154 m², Grundstücksfläche 963 m²
6 Zimmer
2 Badezimmer, 4 Toiletten

Ausstattung

Kamin

Heizung

Zentralheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 106 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,46
C

Beschreibung

Das Domizil am Sonnenhang, bietet eine wundervolle Aussicht auf die umliegende Bergwelt.

Die Natur erleben, entspannen, Kraft tanken und vieles mehr, steht für Sie bereit.

Hochwertig Materialien und Ausstattung (Fliesen, Parkettböden, offener Kamin, abgestimmte Einbaumöbel im Bereich Küche, Bäder, WC´s, ein Fitnessraum mit Infrarotsauna ein zentral gesteuertes Soundsystem wo in sämtlichen Räumen nutzbar ist) warten auf Sie.

Beheizt wird mit einem offenen Kamin und einer Ölheizung (Zentralheilung). Eine Luftwärmepumpe kann ohne großen Aufwand eingebaut werden.

Das exklusive Einfamilienhaus bietet folgende Raumaufteilung:

UG: Kellerstüble, Fitnessraum,2 Vorratsräume, Gang, Heizraum und WC. (81 m²)

EG: großzügiger Wohn-Essbereich mit offenen Kamin, hochwertige Einbauküche, Diele, WC, Doppelgarage, Garten und Parkplatzmöglichkeiten vor dem Haus. (78 m²)

OG: Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und Bad 2 Kinderschlafzimmer, Bad, Gang und WC (Dachgeschoss Ausbau möglich). (76,20 m²)


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <6.000m
Arzt <3.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <4.000m
Post <4.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <2.500m
Autobahnanschluss <8.000m
Bahnhof <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

St. Gerold ist der kulturelle Mittelpunkt des Biosphärenparks großes Walsertal.
Dort befindet sich auch die Propstei St. Gerold die als bedeutendste Sehenswürdigkeit der Umgebung und als wertvoller Energieplatz gilt.

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