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K3! WOHNTRAUM NÄHE KLOPEINER SEE! Äußerst gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage.

K3 Immobilien Austria GmbHFrau Anna Ozegovic
Fläche m²175
Preis
395.000
9122 St. Kanzian am Klopeiner See

Einmalige Kosten

Kaufpreis395.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 1986
Altbau, Gepflegt, Walmdach, Grundstück voll erschlossen
Wohnfläche 175 m²
Grundstücksfläche 903 m²
Terrasse
Kellerfläche 100 m²
1 Badezimmer, 1 Toilette
3 Parkplätze
1 Garage, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teilmöbliert

Heizung

Zentralheizung
Fußbodenheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

EINE EINMALIGE GELEGENHEIT!

In der Gemeinde St. Kanzian am Klopeiner See kommt ein äußerst gepflegtes Einfamilienhaus, Baujahr 1986, zum Verkauf. Es liegt inmitten einer ruhigen Waldsiedlung und ist vom Klopeiner See nicht weit entfernt.

Grundstücksfläche: 900 m2.

Das Erdgeschoß (112 m2) ist gut aufgeteilt: Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer, Büro/Kinderzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Waschmaschine, Badewanne und 2 Waschbecken, separates WC.

Alle Zimmer sind mit Parkettböden und Fußbodenheizung ausgestattet.

Vom Wohnzimmer aus kommt man über eine Terasse in den Garten.

Das Dachgeschoss (112 m2)  ist bereits für einen weiteren Ausbau vorbereitet.

Im Kellergeschoss (100 m2) befinden sich weitere Wohnräume und zwei Werkstättenräume.

Ölheizung

Garage mit einem Carport und zwei zusätzlichen PKW-Stellplätzen in der Einfahrt.

Das mitverkaufte Inventar ist im Kaufpreis enthalten.

Weitere Details gerne auf Anfrage.

Bei Interesse sind Sie gerne zu einer Besichtigung eingeladen.

https://www.immobilienhund.at/

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <8.000m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

St. Kanzian am Klopeiner See gehört zur Tourismusregion im Kärntner Seengürtel. Das Wohnhaus liegt unmittelbar neben einem Wald in einer ruhigen Region, der Klopeiner See ist nur wenige Minuten entfernt. Das Haus liegt geschützt in ebener Lage.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Graz/Wien, Klagenfurt/Villach und Laibach/SLO sind unkompliziert und rasch über Schnellstraße, Autobahn, ÖBB erreichbar.

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