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Ansicht frontal
Ansicht Haus
Aussicht Taubenmarkt
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Zimmer 4

Wunderschöne Altbaubüroflächen am Taubenmarkt

Cyra Immobilien GmbHHerr Cyrus Rahmat
Miete € / m²13
Fläche m²180
Miete
3.326
13 / m²
Graben 36/Ecke Domgasse, 4020 Linz

Laufende Kosten

Miete3.326,4 Preis pro m²13 Heizkosten110

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 3 MM
Kaution10.000

Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Baujahr 2022
Saniert
Gesamtfläche 180 m²
Bürofläche 180 m²

Ausstattung

Klimatisiert
Personenaufzug
• WC fertig ausgestattet
• Fußboden Fischgrät-Parkett
• Holztüren
• Küche fertig zur Installation einer Teeküche
• Kabelkanal für EDV
- Auslässe an der abgehängten Decke zur Installation von Deckenleuchten

Heizung

Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Im wunderschönen Haus Graben 36/Ecke Domgasse befindet sich im 3.Obergeschoß ein außergewöhnliches Büro, welches in einem typischen, jedoch modernen Altbaustil generalsaniert wird. Der Mieter kann seine Wünsche und Anforderungen in den Sanierungsprozess einbringen.

Das Objekt wird in einem modernen Bürostandard mit Kabelkanäle für die EDV und Klimatisierung der Büroräume übergeben.
Die Böden werden wieder in Holz-Fischgrätparkett ausgeführt.

Betreff der Beleuchtung werden Deckenauslässe in einer abgehängten Rigipsdecke vorgesehen, damit sich der Mieter dann eine entsprechende Bürobeleuchtung installieren kann.

Die WC-Anlagen werden für Damen und Herren getrennt ausgeführt. Auf Wunsch kann auch eine Dusche installiert werden.

Der Mieter muss auf die Dauer von 10 Jahren auf eine Kündigung verzichten, da ein enormer Betrag in die Sanierung der Fläche investiert wird.
Baujahr: 2022
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Mietkonditionen:

Nettomiete: € 13,--/m²
Betriebskosten: 1,80,--/m² A-Conto bis zur Abrechnung
Heizung: € 0,60,-- A-Conto bis zur Abrechnung

Umsatzsteuer 20%

Gesamtmiete: € 3.326,40,--

Kaution: € 10.000,-- in Bar oder Bankgarantie über die Laufzeit des Vertrages
Perfekte Innenstadtlage direkt am Taubenmarkt mit allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfes, welche fußläufig zu erreichen sind.
Die Tiefgarage an der Promenade ist in 1 Gehminute zu erreichen.

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