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Terrasse
Terrasse
Wohnzimmer
Küche
Loggia
Slide 6
Zimmer 2.DG
Zimmer 2.DG
Badezimmer
Grundriss 1.DG
Grundriss 2.DG
Grundriss 1.DG
Grundriss 2.DG

Großartige Neubauwohnung mit sonniger Terrasse und Loggia - Kongressbad fußläufig erreichbar - Straßenbahn um die Ecke - ruhige Lage

Alexander Ringsmuth GmbHHerr Daniel Stoica
Zimmer4
Fläche m²88
Miete
1.449
1170 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.449 Gesamtbelastung Netto1.317,27 USt. Gesamtbelastung131,73

Einmalige Kosten

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Baujahr 2004
Neubau, Massivbauweise, Parkett, Estrich, Fliesen
Wohnfläche 88,16 m²
Gesamtfläche 88,16 m²
1 Terrasse 15,29 m² südseitig, südwestseitig
südseitig, südwestseitig, 1 Loggia
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Fenster
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 58,59 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Sehr gut gelegene 4-Zimmer Neubauwohnung mit ca. 15 m² Terrasse und Loggia - Kongressbad, Schnellbahn S45 Wien Hernals, Straßenbahnlinie 2 und 43 Nähe 

Im beliebten 17. Wiener Bezirk, steht diese ca. 88,2 m² große Wohnung ab sofort zur Vermietung bereitDas Objekt bietet aufgrund seiner Lage eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zusätzlich gibt es ein vielfältiges Gastronomie- und Freizeitangebot. Die medizinische Nahversorgung ist durch das Krankenhaus Göttlicher Heiland sowie eine Apotheke gedeckt.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt auf:

1.DG

+Vorraum

+Zimmer 1

+Badezimmer mit Badewanne und WC

+Loggia

+ca. 28 m² große Wohnküche

2.DG

+Flur

+Zimmer 2

+WC

+Zimmer 3 

+ca. 15,3 m² wunderschöne Terrasse

Die Wohnung wird vorerst auf 4 Jahre befristet vermietet, mit der Option auf Verlängerung.

Zusätzlich können Sie folgender Stellplatz anmieten:

Stellplatz 13 - €90,-/Monat

Kostenübersicht:

Monatliche Miete inkl. Betriebskosten und 10% USt €1.449,-

Kaution 3 BMM

Provision 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt

Mietvertragserrichtung €250,- zzgl. 20% USt

Gerne steht Ihnen Herr Daniel Stoica für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660 3943567 zur Verfügung. 

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kongressbad;
Volksschule Kunterbunt;
Göttlicher Heiland Krankenhaus;
Straßenbahn 43 ''Dornbach''

Anbieter:in

GewerblichAlexander Ringsmuth GmbHHerr Daniel Stoica
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