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Mietwohnung in Eisenstadt - 2 mögliche Finanzierungsvarianten

realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KGFrau Claudia Koller
Zimmer3
Fläche m²65
Miete
1.019
7000 Eisenstadt

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.018,93 Gesamtbelastung Netto926,3 USt. Gesamtbelastung92,63

Einmalige Kosten

Finanzierungsbeitrag24.906

Merkmale

Baujahr 2019
Neubau, Neuwertig, Grundstück voll erschlossen
Wohnfläche 65,19 m²
südostseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 4,47 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplätze, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 29,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,77
A

Beschreibung

EISENSTADT - WOHNEN IM ZENTRUM

In Eisenstadt in der Joseph Haydn Gasse wurde ein neues Kolping-Generationen-Haus mit 7 Wohnungen und 10 Studentenzimmer errichtet.

Dafür musste das alte Kolpinghaus und das Nebengebäude, eine ehemalige Tischlerei, abgerissen werden. Die Grundsubstanz des Gebäudes aus dem 16. Jahrhundert blieb jedoch erhalten; ein Torbogen und das denkmalgeschützte Kreuzgewölbe wurden in das neue Bauwerk integriert. Mit klassischen Baumaterialien, Kastenfenstern sowie einem Satteldach hat sich das neue Gebäude in das Ensemble von denkmalgeschützten, historischen Bauwerken in der Joseph Haydn Gasse perfekt integriert.

Wohnen im Zentrum von Eisenstadt! 
Insgesamt sollen 10 Studentenzimmer und sieben 2- und 3-Zimmer Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche von rund 49 bis 88 m² errichtet werden. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil und einen überdachten PKW-Stellplatz.

Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier: 
• kein Hauptwohnsitz begründet werden 
• nicht die Österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger) 
• keine Einkommensgrenze eingehalten werden.

Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung:

Top 1   1. Obergeschoss

Wohnfläche: 88,19 m²

3 Zimmer

Variante 1:   Finanzierungsbeitrag:   € 42.033,00

Miete:   € 1.018,93

Variante 2:   Finanzierungsbeitrag:   € 26.791,04

Miete:   € 1066,13

Top 5   Dachgeschoss

Wohnfläche: 57,83 m²

3 Zimmer

Variante 1:   Finanzierungsbeitrag:   € 18.375,00

Miete:   € 693,16

Variante 2:   Finanzierungsbeitrag:   € 8.380,18

Miete:   € 730,41

Top 7   Dachgeschoss

Wohnfläche: 65,19 m²

Balkon: 20,96 m²

3 Zimmer

Variante 1:   Finanzierungsbeitrag:   € 24.906,00

Miete:   € 781,73

Variante 2:   Finanzierungsbeitrag:   € 13.639,15

Miete:   € 821,41

Zuzüglich zur Miete kommen 12,54 EUR für den überdachten PKW-Stellplatz hinzu.

Die monatliche Miete setzt sich zusammen aus:

• aus den Betriebskosten 
• der Tilgung des Darlehens (Bank) 
• den Instandhaltungs- und Verwaltungskosten 
• sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Die Betriebskosten beinhalten: Kanalbenützung, Müll, Wasser, Allgemeinstrom, Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Aufzug etc. sowie die Anlagenbetreuung. Die Kosten für Strom und Heizung werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt.

Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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