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Küche 1
Vorderer Garten
Waschküche
Badezimmer
Kinderzimmer
Badezimmer Nr. 2
Wohnzimmer

Bad Vöslau / 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Badezimmern und Freifläche

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHFrau Monika Renner
Zimmer3
Fläche m²93
Miete
1.140
2540 Bad Vöslau

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.140 Miete990 Betriebskosten150

Einmalige Kosten

Provision: 2 BMM
Kaution: 3 BMM Bar

Merkmale

Altbau
Neuwertig, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2020, Laminat
Wohnfläche 92,72 m²
Gesamtfläche 92,72 m², Gartenfläche 41 m², 2 Wohneinheiten
Garten
3 Zimmer
2 Badezimmer, WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 116,7 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,48
C

Beschreibung

In Bad Vöslau, in der Stadt des Mineralwassers Vöslau, wird eine 3-Zimmer Wohnung mit einem kleinen Garten (teilweise asphaltiert) vermietet.

Die ca. 92m² große Wohnung, mit einem separaten Eingang, liegt im Erdgeschoss + 1 Stock, eines Einfamilienhauses mit nur zwei Wohneinheiten und besteht aus:

Erdgeschoss:
• Vorraum/Eingangsbereich mit Sicherheitstür
• Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und einem Waschbecken

Über den Wirtschaftsraum befindet sich eine große Staufläche.

1. Stock:
• 2 Badezimmer - beide sind mit Handtuchheizkörpern und Duschen ausgestattet (im einem der Badezimmer befindet sich die Toilette)
• 2 Zimmer (ob als 2 Schlafzimmer oder als Büro bleibt jedem frei überlassen); In einem der Zimmer befindet sich ein begehbarer Schrank
• Küche mit allen Geräten (Dunstabzug, Herd, Backrohr, Kühlschrank, separates Tiefkühlfach)
• Wohnzimmer

Alle Wohnräume sind mit Außenjalousien ausgestattet.

Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Wolf-Gasheizung.
Im Erdgeschoss und im Wohnzimmer befinden sich Heizkörper, weiters wird der 1. Stock mittels Fußbodenheizung beheizt.

Die Wohnung wurde vor ca. 2 Jahren generalrenoviert.

Weiters wird ein Kellerabteil, nach Absprache, mitvermietet.

Kosten
Befristung: 3 ½ Jahre mit Verlängerungsoption
Miete exkl. Betriebskosten mtl.: EUR 990,00
Betriebskosten: EUR ca. 150,00
Kaution: 3 BMM BAR
Provision: 2 BMM + USt

Betriebskosten, Gas- und Stromkosten sowie Haushaltsversicherung sind nicht in der der Miete enthalten und daher separat zu begleichen.

Die Infrastruktur ist hervorragend:
Kindergärten, Schulen, Ärzte, Geschäfte der Nahversorgung sowie das Zentrum von Bad Vöslau sind schnell erreicht, die Liegenschaft liegt ca. 1km vom Bahnhof Bad Vöslau entfernt, der Autobahnknoten „Bad Vöslau“ ist in ca. 7 min. mit dem Auto erreichbar. Die Weinberge sowie der Wiener Wasserleitungsweg, am Fuße des Harzbergs, können innerhalb weniger Minuten zu Fuß erforscht werden.

Bitte beachten Sie, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung:

Monika Renner
0699 184 100 81
monika.renner@immo-company.at

 

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