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1130 Wien - Prachtvolles Villenensemble

Herzog Immobilien OGFrau Karin Marchl
Zimmer14
Fläche m²600
Preis
10.000.000
1130 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis10.000.000
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Merkmale

Baujahr 1901
Altbau, Neuwertig, Teilunterkellert, Parkett
Wohnfläche 600 m²
Gesamtfläche 600 m², Grundstücksfläche 1.709 m², 2 Wohneinheiten
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
14 Zimmer
7 Badezimmer, 3 Toiletten
Garage
4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Badewanne, Bidet, Dusche

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 174,81 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 2,2
D

Beschreibung

Dieses einzigartige Architekturjuwel, das im Jahre 1901 nach den Plänen von Otto Wagner Junior erbaut wurde, befindet sich im authentischen, kaum veränderten, aber liebevoll sanierten, Originalzustand.

Sie betreten die Villa im Souterrain durch ein großzügiges Entrée und werden über die prachtvolle, mit rotem Teppich ausgelegte Treppe nach oben in das Hochparterre geführt, wo Sie geradeaus von einem imposanten und äußerst großzügigen Wohnraum empfangen werden. Wunderschöne Ornamente, ein prunkvoller Kamin, sowie ein edler Parkettboden erwarten Sie. Dem Wohnraum vorgelagert, lädt eine großzügige Terrasse zum Verweilen ein. Ein helles, stilvolles Esszimmer grenzt an den Wohnbereich an. Quert man den zentralen Stiegenaufgang gelangt man sowohl zur Küche, als auch zum Badezimmer und der Toilette.
Steigt man die Stufen empor, so erstrecken sich auf diesem Geschoss drei weiträumige Schlafzimmer beziehungsweise Wohnzimmer, je nach Nutzungsart. Rechterhand sind die Küche, sowie ein Badezimmer und eine Toilette untergebracht.
Das Dachgeschoss bietet neben zwei weiteren Zimmern ein Badezimmer und ein WC.
Auf dem Dach der Liegenschaft genießen Sie eine weitläufige Sonnenterrasse, die einen traumhaften Rundumblick gewährt und Stress und Hektik des Alltages vergessen lässt.

Im Souterrain befinden sich neben dem Eingangsbereich auch noch die Waschküche, sowie die Lager-, Büro- und Technikräume.
Ihr Auto stellen Sie direkt vor dem Haus ab, dort bieten sich Parkmöglichkeiten für zumindest zwei Autos. Am Ende des Grundstückes steht ein weiterer Parkplatz zur Verfügung.

Der gepflegte Garten bietet noch zusätzlichen Platz im Grünen, wo Sie Ihre Batterien wieder aufladen können und einfach ein wenig an der frischen Luft genießen.

Wir würden uns freuen Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen.
 

Anbieter:in

GewerblichHerzog Immobilien OGFrau Karin Marchl
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Herzog Immobilien OG
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