{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001001","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"1010","obj_title":"3 ROOM FULLY FURNISHED APARTMENT IN THE HISTORICAL CENTRE OF VIENNA","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3r8e-1649448637-6a2236b3668e43bd9856855a8a58be7b","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017892646","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"7"}
1ca36edf-338b-46f6-8453-ac0b89389b25_ergebnis
1ca36edf-338b-46f6-8453-ac0b89389b25_ergebnis
1ca36edf-338b-46f6-8453-ac0b89389b25_ergebnis
125930e3-ac6f-417a-8b9e-b223f3ce5cb9_ergebnis
125930e3-ac6f-417a-8b9e-b223f3ce5cb9_ergebnis
1ca36edf-338b-46f6-8453-ac0b89389b25_ergebnis
125930e3-ac6f-417a-8b9e-b223f3ce5cb9_ergebnis
125930e3-ac6f-417a-8b9e-b223f3ce5cb9_ergebnis
1ca36edf-338b-46f6-8453-ac0b89389b25_ergebnis
125930e3-ac6f-417a-8b9e-b223f3ce5cb9_ergebnis
125930e3-ac6f-417a-8b9e-b223f3ce5cb9_ergebnis
1ca36edf-338b-46f6-8453-ac0b89389b25_ergebnis
1ca36edf-338b-46f6-8453-ac0b89389b25_ergebnis
1ca36edf-338b-46f6-8453-ac0b89389b25_ergebnis
0fb9d274-bd64-45fd-8aca-e99b759d73b5_ergebnis
54c9d5b9-dd44-4391-a71b-3df762bec1fb_ergebnis
Plan

3 ROOM FULLY FURNISHED APARTMENT IN THE HISTORICAL CENTRE OF VIENNA

Firma Immosan Immobilien GesmbHHerr Helmut Splavec
Zimmer3
Fläche m²63
Miete
1.499
1010 Wien

Laufende Kosten

Miete1.499
Heizkosten nicht enthalten

Einmalige Kosten

Kaution4.500

Merkmale

Altbau
Unterkellert
Wohnfläche 63 m²
Gesamtfläche 63 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert
Personenaufzug
fully furnished from A-Z

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 75 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,5
C

Beschreibung

TOP-CITY-LAGE | BALLGASSE | 3 ZIMMER | VOLLMÖBLIERT


In perfekter Wiener Innenstadtlage mit Alt-Wiener Charme, befindet sich diese  63m² große, 3-Zimmerwohnung im 4.Stock (mit Lift) in einem wunderschönen revitalisierten josephinischen Wohnhaus.

Das Haus ist nur wenige Gehminuten vom Stephansdom entfernt und zeichnet sich durch die absolute Ruhelage in der Ballgasse aus.

Die Wohnung ist vollständig möbliert und geschmackvoll eingerichtet.

Aufteilung

  • Vorraum
  • 2 absolut ruhige Schlafzimmer (hofseitig)
  • großes gemütliches Wohnzimmer
  • vollausgestattete Küche mit Fenster
  • Bad mit Badewanne, WC und Waschmaschine


Zusätzlich ein persönliches, trockenes Kellerabteil



Lage

Die Ballgasse selbst, welche eine Fußgängerzone ist, zeichnet sich durch Ihre kleinen, exklusiven Restaurants aus und bietet damit eine besondere Atmosphäre.

Durch die zentrale Stadtlage sind kulturelle und kulinarische Angebote an fast jedem Eck anzutreffen. Der Stephansplatz und der Graben sind zu Fuß schnell erreichbar.

Außerdem sind die Linie U1 und U3, sowie die und weitere öffentliche Verkehrsmittel in 4 Gehminuten erreichbar.


Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar.

Gesamtmiete inklusive BK und USt.  € 1.499,-
Kaution: € 4.500,-
Provision: 2BMM + 20% USt.


KONTAKT: Herr Ing Helmut SPLAVEC - 0664 3917468



3 ROOM FULLY FURNISHED APARTMENT IN THE HISTORICAL CENTRE OF VIENNA

This fully furnished, cozy double bedroom apartment is set in the middle of the Viennese historical center near Stephansdom in Ballgasse.

The central location but also wonderfully peacefully situated in a charming neighborhood of old beautiful houses are only two of many benefits.

The apartment is fully furnished with all modern commodities:
  • Fully equipped kitchen including a dishwasher, a washing machine and even a coffee machine.
  • Living room with a dining area, a couch and a TV
  • Bedrooms with storage compartments and a double bed
  • Bathroom with a bathtub, a toilet and a sink as well as further storage


floor plan:
  • hallway
  • 2 bedrooms
  • spacious living area
  • kitchen
  • a dry personal cellar


The Ballgasse itself is a quiet pedestrian zone and hosts some exclusive restaurants with cuisine from all over the world, also some highly exquisite Viennese restaurants nearby.
Stephansplatz and Graben with the underground lines U1 and U3 are within easy walking distance.

The apartment is now available for rent for a 5 years term.

Monthly rent incl. VAT.:  € 1.499,-
deposit:  € 4.500,-
commission: € 2.689,10 + 20% VAT.

CONTACT: Herr Ing Helmut SPLAVEC - 0664 3917468

Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
</strong
Toplage

Anbieter:in

GewerblichFirma Immosan Immobilien GesmbHHerr Helmut Splavec
Verifiziert von ImmoScout24
Sales Professional AwardPremium Partner Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Firma Immosan Immobilien GesmbH
Herr Helmut Splavec
Verifiziert von ImmoScout24