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Aussenansicht
Aussenansicht
Garten
Garten
Outdoorküche
Garage
Top 1: Lesezimmer
Top 1: Schlafzimmer 1
Top 1: Lesezimmer bei Nacht
Top 1: Lesezimmer bei Nacht
Top 1: Lesezimmer bei Nacht
Top 1: Flur
Top 1: Wohnzimmer bei Nacht
Top 1: Wohnzimmer bei Nacht
Top 1: Wohnzimmer
Top 1: WC
Top 1: Schlafzimmer 1
Top 1: Schlafzimmer 2
Top 1: Schlafzimmer 2
Top 1: Wohnzimmer
Top 1: Küche
Top 1: Küche
Top 1: Bad
Top 1: Dusche
Top 2: Schlafzimmer 1
Top 2: Schlafzimmer 2
Top 2: Schlafzimmer 3
Top 2: Küche
Top 2: Wohnzimmer
Top 2: Wohnzimmer
Top 2: Wohnzimmer
Top 2: Balkon
Top 2: Balkon
Top 2: Badezimmer
Top 2: Flur
Top 2: Flur
Top 3: Küche
Top 3: Bad
Top 3: Schlafzimmer
Top 3: Wohnzimmer
Top 3: Wohnzimmer
Top 3: Balkon
Sonnenstandsanalyse
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss.jpg

Begehrte Freizeitwohnsitze in zentraler Sonnenlage von Kössen

AlphaReal GmbHHerr Mario Hahn
Zimmer10
Fläche m²310
Preis
1.399.000
4.512,9 / m²
6345 Kössen

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.399.000 Kaufpreis pro m²4.512,9
Provision zzgl. 20% USt.: 3% zzgl. USt.

Laufende Kosten

Betriebskosten450 Heizkosten250
Heizkosten enthalten

Merkmale

Baujahr 1896
Gepflegt, Massivbauweise, Teilunterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 310 m²
Grundstücksfläche 736 m², Gartenfläche 530 m², 3 Wohneinheiten
1 Terrasse
2 Balkone, südseitig, südostseitig, Garten, Terrasse
10 Zimmer
7 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 3 Toiletten, Abstellraum
1 Parkplätze
2 Garage, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Kamin, Gartennutzung, Wäschetrockenraum

Heizung

Fußbodenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 179,8 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,77
D

Beschreibung

STOP - nicht weiterklicken! Gemeinsam mit der Raiffeisenbank Going freuen wir uns, Ihnen diese einmalige Gelegenheit anbieten zu dürfen! Direkt im Herzen Kössens steht dieses Haus im Tiroler Landhausstil ab sofort zum Verkauf. Das besondere: Die drei getrennten Wohneinheiten des Hauses besitzen ALLE die begehrte Freizeitwohnsitzwidmung und können daher vollkommen legal als Wochenendrefugium genutzt werden. Sie müssen also keinen Hauptwohnsitz begründen!

Eckdaten:

• Grundstückgröße: 736m²
• Wohnung 1: Leerstehend, 3.5 Zimmer, etwa 102m², Direktzugang zum Garten
• Wohnung 2: Leerstehend, 4 Zimmer, ca. 123m², Südbalkon
• Wohnung 3: Befristet vermietet bis 03/2023, ca. 85m², Südbalkon
• Zwei Garagenstellplätze, ein Außenabstellplatz
• Das Objekt wird auf Wunsch größtenteils möbliert verkauft
• Nach Absprache kurzfristig verfügbar

Weitere Informationen, einen virtuellen Rundgang und ein detailliertes Exposé bekommen Sie gerne auf Anfrage oder direkt auf unserer Website unter www.alphareal.at/kaufen
Verkauf durch die AlphaReal GmbH

Konditionen:
• Kaufpreis: EUR 1.399.000,-
• Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt.
• Provision: 3,6% inkl. USt.

Ihr Ansprechpartner für mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:
Ing. Mario Hahn, M.Sc.
T: +43 676 4330213
M: hahn@alphareal.at

Besuchen Sie unsere Website für weitere Angebote und hilfreiche Informationen für Käufer, Mieter, Verkäufer und Vermieter: http://www.alphareal.at

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, die AlphaReal GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Es gelten unsere AGBs als vereinbart.
Die beschauliche Gemeinde Kössen liegt am Fuße des Kaisergebirges und bildet gemeinsam mit den Nachbargemeinden Walchsee, Schwendt und Rettenschöss die Familien- und Tourismusregion Kaiserwinkl. Ca. 4.500 Einwohner dürfen Kössen ihre Heimat nennen. Die weitläufige Landschaft in Kössen und der Region bietet größflächige Wiesen und Wälder, begrenzt von den imposanten Gebirgszügen.

Kössen verfügt über ein breites Sport- sowie Freizeitangebot und überzeugt sowohl Alt und Jung als auch Anwohner gleichermaßen wie Touristen.

Im Sommer kommen sowohl Wanderer, Bergsteiger, Mountainbiker, Paragleiter, Drachenflieger, Wildwassersportler als auch Freunde des Golfsports voll auf ihre Kosten. Das grenzübergreifend bekannte Unterberghorn zieht, bekannt durch seine hervorragende Thermik, viele Paragleiter und Drachenflieger aus Tirol und der Welt an. Die lokale 18-Loch-Golfanlage lädt auf ihrem 5.645 Meter langen Platz, neben sportlichen Leistungen, auch zum Genuss des idyllischen Landschaftsbildes ein.

Im Winter bietet der Unterberg auf 22 Pistenkilometer Skispaß für Alt und Jung. Auch für ausreichend Einkehrmöglichkeiten wird selbtverständlich gesorgt. Ausdauersportler können unter anderem auf eine Vielzahl an Langlaufloipen in den unterschiedlichsten Schwierigkeitsgraden, Streckenlängen und Höhenmetern zurückgreifen. Aber auch andere Aktivitäten wie Schneeschuhwanderungen, Eislaufen und Rodeln kommen hier in Kössen nicht zu kurz. Neben den kleineren Skigebieten direkt im Ort erreichen Sie das nächste große Skigebiet in Kitzbühel innerhalb von ca. 30 Minuten.

Sie erreichen die Gemeinde von der Autobahnabfahrt Oberaudorf / Niederndorf an der deutschen Grenze innerhalb von ca. 20 Autominuten.

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