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Kleines, gemütliches Ferienhaus mit Hornblick

Engel & Völkers Kitzbühel
Fläche m²75
Miete
1.650
6382 Litzlfelden-Kirchdorf | Freizeitwohnsitzwidmung

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.650 Betriebskosten350
Heizkosten nicht enthalten
USt. enthalten

Einmalige Kosten

Provision: Nach Unterfertigung des Mietvertrages ist eine Provision in Höhe von 1-2 Brutto-Monatsmieten, je nach Laufzeit des Mietvertrages, zzgl. gesetzlicher MwSt. an die Firma Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Kitzbühel.

Merkmale

Baujahr 1960
Teppich, Fliesen
Wohnfläche 75 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Garage
3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Kamin, Gartennutzung
Möbiliert
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

•Lagesonnig und ruhig, im Feriendorf Litzlfelden

•Schlafzimmer 2

•Bäder 1

•ParkmöglichkeitenGarage / AAP

•HeizungGas-Zentralheizung, Fußbodenheizung

•Details voll möbliert, Kaminofen,

Garten und Sonnenterrasse mit Hornblick

•Baujahr

ca. 1960

•Wohn-/Nutzfläche

ca. 75 m²

•Energiewerte

HWB 201 / fGEE 1,61

Genießen Sie Ihre Ferientage und Wochenenden in diesem gemütlichen, sehr ruhig gelegenen Ferienhaus. Das Objekt wurde innen teilweise renoviert und komplett möbliert. Insgesamt befinden sich hier zwei Schlafzimmer, wovon eines mit hochwertigen Stockbetten aus Vollholz ausgestattet ist. Im Wohn-/Esszimmer genießt man durch das große Fenster einen herrlichen Blick zum Kitzbüheler Horn. Die neue Küche wurde in einem modernen Landhausstil gestaltet und ist komplett ausgestattet. Im gesamten Wohn-/Esszimmer befindet sich eine Fußbodenheizung, während ein Kaminofen für zusätzliche wohlige Wärme sorgt. Ausreichend Platz für Gartengeräte und die Wintersportausrüstung bietet ein großer Abstellraum. Die Garage mit elektrischem Tor komplettiert das Platzangebot dieses Ferienhauses.

Das Objekt wird vollständig möbliert und ausgestattet zur Feriennutzung vermietet. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.
Inmitten der Kitzbüheler Alpen liegt das romantische und familienfreundliche Urlaubsparadies Kirchdorf/St. Johann i.T. am Fuße des Wilden Kaisers und des Kitzbüheler Horns.

Die Urlaubsregion Kitzbüheler Alpen profitiert im Winter und Sommer von viel Sonne und einer Landschaft, die geradezu prädestiniert ist für die Ausübung zahlreicher Sportarten. Vor allem Golfer, Radfahrer, Kletterer und Wanderer finden ein breites, hochwertiges Angebot vor. Zehn Golfplätze im Umkreis von 30 Kilometern, zahlreiche Wander- und Radwege sowie Badeseen und Schwimmbäder bieten Erholung in einem der reizvollsten Landschaftsgebiete Tirols.

Das familienfreundliche Skigebiet von St. Johann in Tirol bietet 17 Skiliften und 43 Kilometer Pisten. Die 3 Top Skigebiete in Österreich Kitzbühel, Skiwelt Wilder Kaiser Brixental und Fieberbrunn/Saalbach-Hinterglemm sind in ca. 15Autominuten bequem erreichbar.

Der traumhaft weite Talkessel zwischen St. Johann in Tirol und Kirchdorf bietet ein ausgezeichnetes Loipennetz und wunderschöne Winterwanderwege, Eislaufplätze und vieles andere mehr. Hervorragende traditionelle, regionale und internationale Küche, zahlreiche Feste und Sportevents und die besonders herzliche Gastfreundschaft machen die Region zu einer beliebten Urlaubsdestination, die vielen schon durch den Erwerb einer Immobilie zur Heimat wurde.

Salzburg, München und Innsbruck sind in ca. einer Stunde zu erreichen.

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