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GESCHÄFTS-/AUSSTELLUNGS-FLÄCHE AN DER HALLEINER STADTEINFAHRT

ICO-Immobilien Christian OrascheImmobilien Orasche
Fläche m²304
Miete
2.250
5400 Hallein

Laufende Kosten

Miete2.250 Gesamtbelastung Netto3.010 USt. Gesamtbelastung602 USt. Miete450 Betriebskosten760 USt. Betriebskosten152

Einmalige Kosten

Preisinformation: Heizkosten in Betriebskosten inkludiert
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: € 10.830,00

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 170 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,24
C

Beschreibung

LAGE

  • zentrale Lage in der Halleiner Altstadt, im Bereich Bräuerstraße / Schifferplatz
  • Besucher- und Kundenparkplätze zur Mitbenutzung 

WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS

  • stilvoll renoviertes Altstadthaus "Colloredohaus", bestehend aus Erdgeschoß und 2 Wohntürmen
  • das Gebäude wurde ca. 1797 von Fürsterzbischof Graf Colloredo schlossartig im Stil des Klassizismus erbaut und ursprünglich als Verwaltungsgebäude für die Halleiner Salzproduktion verwendet, das Gebäude steht unter Denkmalschutz
  • im Erdgeschoß Geschäftsnutzung, in den Obergeschossen Wohnungen
  • HWB: 170 kWh/m²a; fGEE 1,24

GESCHÄFTS-/AUSSTELLUNGSFLÄCHE

  • großzügiges Geschäftslokal mit rund 304 m² Nutzfläche, davon ca. 273 m² im Erdgeschoß, sowie ein Büroraum im Obergeschoß mit ca. 31 m², erreichbar über eine Innenstiege
  • vielseitig nutzbar als Geschäftsfläche, Schauraum, oder für Kleingewerbe etc.
  • hohe Räume bieten ein stilvolles Ambiente 
  • WC-Anlagen, sowie ein Lager mit ca. 28 m² zur allgemeinen Mitbenützung
  • beheizt mittels Zentralheizung auf Basis Fernwärme
  • PKW-Stellplätze 

MIETBEGINN

  • nach Vereinbarung

MIETKONDITIONEN

  • monatlicher Mietzins exkl. Ust.: € 2.250,00 
  • Betriebs-/Heizkostenakonto je Monat: € 760,00 + Ust.
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten inkl. USt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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