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Parndorf - Gediegener Familientraum in sonniger Siedlungslage

Pannon Immobilien Bürogemeinschaft: M. Wieger & K. FreitagFrau Kerstin Freitag
Zimmer7
Fläche m²244
Preis
749.000
7111 Parndorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis749.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 1992
Neubau, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2016, Laminat, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 244 m²
Grundstücksfläche 834 m²
1 Terrasse 26 m²
Garten
7 Zimmer
Kellerfläche 140 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
1 Parkplätze, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gartennutzung, Sauna, Rolläden, Swimmingpool, Wäschetrockenraum, Wellnessbereich

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 74,4 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Gediegener Familientraum in sonniger Siedlungslage in Parndorf.

In der beliebten Gemeinde Parndorf, bekannt durch die hervorragende Infrastruktur und dem Outletcenter, gelangt dieser perfekte Familientraum zum Verkauf.

Das massive Einfamilienhaus welches im Jahr 1992 erbaut und in den letzten Jahren umfassend saniert wurde bietet eine Wohnnutzfläche von 224m² welche sich auf 2 Ebenen aufteilt.

Über den großzügigen, einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzstück des Hauses - dem Wohn- Essbereich mit Bar. Hier findet eine Familie ausreichend Platz um gemütliche Stunden mit deren Lieben zu verbringen. Das neue Badezimmer mit Dusche und Wanne, welches im Jahr 2016 umfassend saniert wurde (es wurden auch alle Leitungen erneuert), ein separates WC, ein Abstellraum sowie 2 große Schlafzimmer runden das Platzangebot im Erdgeschoss ab. Über den einladenen Stiegenaufgang gelangen Sie in das großzügige Obergeschoss welches nachträglich zum Wohnbereich ausgebaut wurde. Hier befinden sich 4 große Schlafzimmer sowie eine gemütliche Gallerie.

Die sonnige Terrasse ist der perfekte Ort um den Alltag zu entfliehen und den Sonnenuntergang der burgenländischen Sonne bei einem Glas fruchtigen Wein zu genießen.

Die Liegenschaft wurde mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert. Alle Fenster wurden getauscht und neue 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster verbaut. Die Außenrollläden funktionieren elektrisch und jedes Fenster verfügt über ein Insektenschutzgitter. Alle Wohnräume sind klimatisiert, so kann der pannonische Somme in vollen Zügen genossen werden. Auch die Fassade sowie das Dach wurden in den Jahren 2008 bzw. 2017 erneuert.

Für ausreichend Stauraum bietet der vorhandene Vollkeller welcher zum Teil beheizt wird. Ein absolutes Highlight ist die im Keller befindliche Wellnessoase mit Sauna und Dampfbad (auch Sole und Lichttherapie). Im gepflegten und komplett verfliesten Keller befindet sich auch die effiziente Gaszentralheizung welche für wohlige Wärme an kalten Wintertagen sorft.

Der im Garten befindliche Pool bietet angenehme Abkühlung an heißen Sommertagen und aufgrund der Gegenstromanlage ist der Pool für alle Sportfans ein absolutes Highlight.

Ein am Grundstück befindlicher Brunnen sorgt für die saftig grüne Wiese in den Sommermonaten welche über eine Gartenbewässerung ausreichend versorgt wird.

Die geräumige Garage sowie das neue Carport runden das Gesamtangebot ab.

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Sie werden aus dem Staunen nicht herauskommen! Diese Immobilie ist perfekt!

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Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen!

Kerstin Freitag, akad. IM

konz. Immobilienmakler

0699/ 11 74 49 14


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ortsrandlage

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