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Doppelhaushälfte: Nur 15min von Graz entfernt!!

Immo Vice GmbHFrau Kathrin Pöllibauer
Zimmer4
Fläche m²107
Preis
385.416
3.600 / m²
8044 Graz,11.Bez.:Mariatrost

Einmalige Kosten

Kaufpreis385.416 Kaufpreis pro m²3.600
Kalkuliert von ImmoScout24

Merkmale

Wohnfläche 107,06 m²
Gartenfläche 120,61 m²
Terrassenfläche 17,5 m²
Balkon 10,57 m², Balkon, Garten, Terrasse
4 Zimmer

Ausstattung

Heizung

Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 39 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,79
A

Beschreibung

NEUBAUHIT NUR 15MIN VON GRAZ - MARIATROST ENTFERNT!! 

Herzlich willkommen im Naturparadies Kumberg: Naherholungsgebiet mit Schöcklblick, Nahversorger direkt im Ort und perfekte Anbindung an Graz, Gleisdorf und Weiz!

Wohnen für Jung und Alt!

Alle Highlights auf einem Blick:

Doppelhaushälfte B.2: 
• 107,06m² aufgeteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss mit 4 Zimmern 
• Garten mit 122,50m² und Terrasse mit 17,50m²
• Balkon mit Schöcklblick 10,57m²
• unverbauter Blick direkt in die Natur mit Sonnenuntergangsgarantie! 
• hochwertige, moderne Ausstattung 
• Fußbodenheizung mit energieeffizienter Luftwärmepumpe
• Freizeitangebote, Kumberger See als auch Bildungsangebot direkt im Ort
• Entspannen im Garten, der Terrasse und auf dem Balkon!
• Nahversorger in unmittelbarer Nähe! 
• inkl. 1 Stellplatz (ein überdachter Stellplatz kann dazugekauft werden)
• Fertigstellung: Sommer 2023
• PROVISIONSFREI für den Käufer!

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WIR UNTERSTÜTZEN SIE GERNE BEI DER FINANZIERUNG IHRER IMMOBILIE! SCHNELL, UNABHÄNGIG und LANGJÄHRIGE ERFAHRUNG! Ohne zusätzliche Kosten.
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Für weitere Informationen oder bei Fragen können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren.

Ich freue mich auf Ihre Anfragen!

Unser aktuelles Immobilienangebot finden Sie unter https://www.immovice.at/home.html.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Mit Versenden einer Anfrage an die Immo Vice GmbH, bestätigen Sie nach dem FAGG (Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und dem VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ein vorzeitiges Tätigwerden durch den Immobilienmakler. Die Anfrage ist kostenlos, sowie auch eine Besichtigung. Eine Provisionszahlung an die Immo Vice GmbH wird nur dann fällig, wenn es zu einem verbindlichen Geschäftsabschluss kommt.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <3.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <6.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <4.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <7.500m
Autobahnanschluss <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Marktgemeinde Kumberg ist optimal gelegen: Zum einen eingebettet von Natur- und Kulturlandschaften, Wäldern und dem Hausberg Schöckl, zum anderen auch aufgrund der guten Erreichbarkeit von Graz, Weiz und Gleisdorf.

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