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Plan

4100 - Terrassenmaisonette in Jugendstilhaus

Birnleitner Immobilien GmbHBirnleitner Immobilien GmbH
Zimmer3
Fläche m²98
Preis
675.000
6.887,76 / m²
1140 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis675.000 Kaufpreis pro m²6.887,76
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Baujahr 1912
Altbau, Erstbezug, Unterkellert
Wohnfläche 98 m²
Terrassenfläche 11,33 m²
Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche, 232.255m Hallenhöhe
Personenaufzug
Reine Wohnfläche: 92,06 m²
Terrasse: 11,33 m²
Berechenbare Fläche inkl. 1/2 Terrasse: 97,73 m²

Heizung

Etagenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 54,8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,22
C

Beschreibung

ANSPRECHPERSON: Frau Susanne Birnleitner, erreichbar unter: +43(676) 33 69 733

Traumhafter Ausblick aus Dachgeschoß-Maisonette in sehr schönem Wiener Zinshaus, Baujahr 1912. Im Jahr 2021 wurde das komplette Dachgeschoss renoviert und teilweise umgebaut. So entstanden außergewöhnlich attraktive Eigentumswohnungen, konzipiert für Menschen, die das Besondere suchen. Die vorhandene Immobilie verfügt über ca. 92 m² Wohnfläche zuzüglich einer ca. 11 m² großen Dachterrasse. Sie erstreckt sich über zwei Etagen. Hier wurde Wert auf Authentizität gelegt. Die Bodenfliesen im Badezimmer, mit ihrem entzückenden Muster sind ein wahrer Hingucker und verleihen diesem Raum ein freundliches Flair. Im Obergeschoss befindet sich das Herzstück – das Wohnzimmer mit integrierter Küche und der Terrasse. Mit ca. 34 m² Wohnfläche und wiederum einem offenen Wohnkonzept wird hier gekocht, gegessen und gelebt. Die Kombination aus Altwiener Baukunst und modernen Standards macht diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem.

Öffentliche Anbindungen: 51A, 52, S-Hst. Penzing (500m)

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
sonnig, ruhig, grün

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