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Seeblick
Frontansicht
Wohn-Essbereich
Lageplan
Wohnzimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Floor
Aussenansicht
Garten
Seezugang
Erdgeschoss
Obergeschoss

Doppelhaushälfte mit privatem Seezugang

Engel & Völkers Baden bei Wien
Zimmer6
Fläche m²165
Preis
798.000
2325 Himberg

Einmalige Kosten

Kaufpreis798.000
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.

Laufende Kosten

USt. enthalten

Merkmale

Baujahr 2018
Neuwertig, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 165 m²
Gesamtfläche 165 m², Grundstücksfläche 392 m²
1 Terrasse
1 Balkon, nordostseitig, Garten, Terrasse
6 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Gartennutzung
Einbauküche
Seeblick
unverbaute Sicht

Heizung

Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 26 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus wurde 2018 erbaut und in drei gut durchdachte Wohneinheiten unterteilt. Zum Verkauf gelangt hier die rechte Hälfte des Hauses mit einem wunderschönen Ausblick auf das Wasser und Zugang zum privaten See.

Auf zweit Etagen und einer Wohnfläche von 165m² befinden sich der großzügige Wohn- Essbereich, 4 geräumige Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 separat begehbare Toiletten. Die Ausstattung mit hochwertigen Parkettböden und Feinsteinzeug sowie die moderne Architektur des Hauses lassen ein angenehmes Wohngefühl entstehen. Vom eigenen Balkon und der Terrasse im Erdgeschoss hat man einen schönen Blick bis zur gegenüberliegenden Seeseite.

Geheizt wird mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, die Wohnräume sind mit einer hochwertigen Klimaanlage ausgestattet. Dem Objekt sind zwei Autoabstellplätze zugeteilt.

Dieses für Himberg am Schlosspark typische See-Haus fasziniert schon beim ersten Anblick mit Urlaubsgefühl und Lebensqualität. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor.
Diese Immobilie liegt in einem einzigartigen Seequartier und verbindet Urlaubsgefühl mit Business ideal. Die Mischung aus absoluter Ruhelage und Verbundenheit lässt dieses Objekt zu etwas ganz Besonderem werden. Ca. 20 Minuten südlich von Wien befindet man sich mitten im Grünen und ist Mitbenutzer eines privaten Sees, der mit keinerlei Arbeit verbunden ist. Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung und vieles mehr befinden sich, so wie einige größere Ort wie z.B.: Himberg oder Gramatneusiedl in unmittelbarer Umgebung. Für genügend Freizeitmöglichkeiten sorgen unter anderem der Laxenburger Schlosspark, zahlreiche Golfplätze oder auch ein Reitsportzentrum. Die bekannte und beliebte Shopping City Süd ist ebenso wie der Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar. Sehr gut öffentlich angebunden sind Sie zum Beispiel durch den Bahnhof in Münchendorf. Von dort, aber auch mit dem privaten PKW erreicht man in weniger als 20 Minuten das Zentrum von Wien. Folgen Sie dem absoluten Wohntrend, der perfekten Mischung aus Stadt und Land und fühlen Sie sich durch die Privatsphäre und Wohlfühloase am Wasser endlich daheim.

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GewerblichEngel & Völkers Baden bei Wien
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