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Landhaus in sonniger Zentrums-Nähe von Ellmau in Tirol

Bell Invest-ImmobilienHerr Hannes Erber
Zimmer7
Fläche m²290
Preis
2.700.000
6352 Ellmau

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.700.000

Merkmale

Unterkellert
Parkett, Fliesen
Wohnfläche 290 m²
Grundstücksfläche 580 m², Gartenfläche 300 m²
1 Terrasse
1 Balkon, westseitig, Garten, Terrasse, Wintergarten
7 Zimmer
Kellerfläche 90 m², 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
2 Parkplätze
1 Garage, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Gehobene Ausstattung, Gartennutzung, Sauna, Wellnessbereich
Sonnenlage
Ruhelage
direkte Zentrums-Nähe
Golfplatz-Nähe
Skilift-Nähe
Garage
Garten
Schwimmteich
Kachelofen
Blick auf Wilden Kaiser und Skigebiet
Keller
Freizeiträume
Balkon
Öl-Fußbodenheizung
Anbau mit offenem Sichtdachstuhl
SAT-Fernsehen
Jalousien
Landhaus-Küche

Heizung

Fußbodenheizung
Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Dieses Einfamilien-Landhaus verfügt über drei Etagen, wobei sich der Wohnzimmer- Essbereich im Anbau mit offenem Sichtdachstuhl, im Erdgeschoss befindet. Vom Wohnzimmer gelangt man in den Garten, welcher nach Westen ausgerichtet und mit einem Schwimmteich ausgestattet ist. Die Wohnflächen-Angabe beinhaltet keine Nebenflächen wie Technikraum und Garage. Ein Kachelofen im Wohnzimmer sorgt neben der Öl-Zentralheizung für zusätzliche Wärme. Ein Wellness-Bereich mit Sauna und Dampfbad ist ebenfalls in dieser Etage eingerichtet. Im Obergeschoss stehen vier Schlafzimmer und ein großes Vollbad zu Verfügung. Im Untergeschoss sind große Kellerräume und Freizeiträume angeordnet und bieten umfangreiche Nutzungs-Möglichkeiten. Für die Fahrzeuge stehen eine Garage und mehrere Freiparkplätze zur Verfügung. Ein Landhaus in ruhiger Sonnenlage, gepaart mit Ruhe und einfacher Nutzung der umfangreichen Infrastruktur dieses bekannten Urlaubs-Ortes.
Ein Landhaus in einer empfehlenswerten Wohngegend, wo nicht oft Immobilien zum Kauf angeboten werden und wo die umfangreiche Infrastruktur dieses beliebten Urlaubsortes gut genutzt werden kann.
Dieses traditionelle Landhaus befindet sich in einer sehr beliebten, sonnigen und ruhigen Wohngegend von Ellmau. Bis zum Zentrum sind es nur einige hundert Meter und der Ortskern ist in wenigen Gehminuten erreicht. Nach Westen ist das Grundstück begrenzt von Wiesen und bietet einen Weitblick auf die Skiwelt -Wilder Kaiser Brixenthal-. Schöne Einfamilien-Häuser sind in der übrigen Nachbarschaft angeordnet und stören in keinster Weise die vorhandene Privatsphäre dieses Anwesen. Die Autobahn nach München und der Nobelort Kitzbühel sind mit dem Auto in 20 Minuten Fahrzeit erreicht und der Skilift ist nur einen Steinwurf vom Haus entfernt.

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