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Grundriss Kufstein
Flur
Küche
Zirbenstube
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bad
Balkon

KUFSTEIN-3 Zimmer Wohnung mit Erwerbsförderung

Enzersberger KGEnzersberger KG
Zimmer3
Fläche m²101
Preis
430.000
4.263,76 / m²
6330 Kufstein

Einmalige Kosten

Kaufpreis430.000 Kaufpreis pro m²4.263,76
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%

Laufende Kosten

Hausgeld253,47

Merkmale

Verfügbar ab März 2023
Baujahr 1961
Altbau, Modernisiert, Unterkellert
Wohnfläche 100,85 m²
2 Balkone
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkplätze, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

Fernwärme
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 74,9 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende 3 Zimmerwohnung liegt in ruhiger Lage (Zell) zum Stadtzentrum und dem Bahnhof.
Durch die optimale Lage sind sämtliche Nahversorger und auch die Öffis fußläufig erreichbar.

Die Mehrparteienhausanlage mit 3 Hauseingängen und gesamt 39 Parteien.
Die Wohnung selbst, befindet sich im dritten und letzten Stock auf gesamt 3 Etagen und 16 Wohneinheiten.

Eine großzügige Raumaufteilung sowie ein großflächiger Flur von dem aus alle Räume erreichbar sind sind mittlerweile eine Seltenheit.

Die Ausrichtung der Wohnung die Zimmer wie die Küche sind nordostseitig mit Wirtschaftsbalkon und Badezimmer, Stube, Wohnzimmer mit Balkon sind ostsüdwestseitig ausgerichtet.

Die Küche ist eine Vollholzeinbauküche zeitlos mit kleiner Speisekammer und Wirtschaftsbalkon ausgerichtet.
Beide Zimmer sind großzügig aufgeteilt und schaffen ausreichend Platz für Stauraum.

Die Zirbenstube und das offene Wohnzimmer sind offen mit Übergang auf den sonnigen mit Burgpanorma Balkon.

Eine Wellnessoase stellt das Badezimmer mit Eckbadewanne und Doppelwaschbecken dar.
Auch ein Waschmaschinen Anschluss ist hier vorhanden.

Im Kaufpreis enthalten ist das gesamte Inventar (wegen Umzug ins Ausland) und der zur Wohnung zugeteilte Keller.

Rücklagenstand per 17.3.2022 ist Euro 96.295,82
FÖRDERUNGEN: Nach Wohnbauförderungsrichtlinien ist bei dieser Immobilie eine Erwerbsförderung möglich!!!!!

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Michaela Enzersberger
Mobil:0043(0)650 804 1976

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Das Kufsteiner Zentrum (Innenstadt) ist ein Stadtteil der österreichischen Stadtgemeinde Kufstein und liegt in der Mitte.
Das Zentrum ist der wirtschaftliche, soziale und auch kulturelle Mittelpunkt.

Im Kufsteiner Stadtzentrum befinden sich viele Einrichtungen wie z. B. das Rathaus, unterschiedliche Schulen, die Fachhochschule Kufstein, viele Ärzte, das Sportzentrum mit der neuen "Kufstein Arena", sowie Einkaufszentren und -straßen.

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