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Hauseigentum billiger als eine Mietwohnung - GEMINI next Generation

PrivatHerr Roland Mösl
Zimmer3
Fläche m²66
Preis
90.000
Niederland 170/9, 5091 Unken

Einmalige Kosten

Kaufpreis90.000
Preisinformation: Für den extrem effizienten Umgang mit dem selbsterzeugten Strom für Raumwärme und Warmwasser gibt es 3 Patente. https://www.youtube.com/watch?v=ss9K3wslS_g Wandheizung und Bodenheizung ermöglichen höchste Effizienz und das Kühlen im Sommer. https://www.youtube.com/watch?v=G7J5AZMcX7I Lüftungsanlage mit Wärme- und Feuchtigkeitsrückgewinnung aus Abluft ist selbstverständlich serienmäßig dabei: https://www.youtube.com/watch?v=lwjEEXOuT0E

Laufende Kosten

Heizkosten6

Merkmale

Baujahr 2024
Erstbezug
Gesamtfläche 66 m²
Grundstücksfläche 400 m²
Terrassenfläche 15 m²
Garten, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Carport
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Klimatisiert, Gartennutzung
Wand und Bodenheizung.
Wandheizung kann im Sommer zum Kühlen verwendet werden.
Bad mit WC und ein weiteres kleines WC.
60 Photovoltaik Module mit 550 W am Haus.
18 Photovoltaikmodule mit 550 W am Carport
Etwa 100 kWh Lithium Eisen Phosphat Akkus
Lüftung mit Wärmerückgewinnung und Feuchtigkeitsrückgewinnung aus Abluft.
40 m³ Regenwasserspeicher, der auch als Niedertemperaturwärmespeicher dient.
24 Schubladen mit je 0,6 m³ Volumen als Kellerersatz

Heizung

Zentralheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

DIY Selbstabholer 90.000 €
Schlüsselfertig 120.000 € (gemeint sind März 2022 €) für das Haus,
dazu kommt das Energiesystem, welches steuerlich betrachtet als gewinnorientierter, vorsteuerabzugsberechtigter Gewerbebetrieb gerechnet wird.

DIY Selbstabholer 60.000 € für das Energiesystem
(50.000 € exkl. MWST und 10.000 € können als Vorsteuer geltend gemacht werden)
Schlüsselfertig 78.000 € für das Energiesystem
(65.000 € exkl. MWST und 13.000 € können als Vorsteuer geltend gemacht werden)
33 kW Photovoltaik am Haus
10 kW Photovoltaik in Form eines Carports.
100 kWh Akkus

Software zur automatischen Bewirtschaftung der Energiesysteme,
zur Teilnahme am Spotmarkt und/oder Energiegemeinschaften.
Wir und unsere Software kümmern sich auch um das gesamte behördliche Handling, einschließlich Statements für das Finanzamt.

Bei derzeitigen Spotmarktpreisen kann mit 33.000 kWh Jahresertrag ein Umsatz von 7.000 € erwirtschaftet werden. Nach Abzug der Ausgaben, besonders der Kreditrate für das Energiesystem, bleibt ein ordentlicher Gewinn übrig, der es Ihnen erleichtert, das Haus abzubezahlen.

Nicht nur das, vom Gewinn müssen auch Sozialversicherungsbeiträge bezahlt werden, die zu einer höheren Pension führen.

Wieso kann Hauseigentum billiger als eine Mietwohnung sein?
Auf einem 2300 m² Pachtgrund der Gemeinde Unken werden 5 KlimaSchutzÜberlegenheitsHäuser Typ GEMINI next Generation aufgestellt. Nach heutigem Stand entfallen 180 € Pacht plus 10% MWST auf jeden der Teilnehmer.
Bei einer Mietwohnung sind Miete, Betriebskosten, Strom und Treibstoff für das Auto als monatliche Ausgaben zu berücksichtigen.
Hier sind es Kreditrate für das Haus plus Pacht MINUS Einkünfte aus Stromverkauf.
https://www.youtube.com/watch?v=XWOYZVA3GX8

„Wirksamer Klimaschutz ist nur mit einer Erhöhung des Lebensstandards möglich. Wirksamer Klimaschutz ist nur möglich, wenn sich der größte Teil der Bevölkerung diesen auch leisten kann und will.“

Unser Musterprojekt Unken soll dies mit einem extrem außergewöhnlichen Preis/Leistungsverhältnis demonstrieren.

Die Häuser sind auf https://gemini.pege.org beschrieben.
PDF über die Häuser:
https://gemini.pege.org/gemini-next-generation.pdf
https://gemini.pege.org/gemini-raumeinteilung.pdf

Alle Videos zum Projekt:
https://www.youtube.com/user/pegefounder

Bilder vom Baugrund und Bebauungsplan
https://gemini.pege.org/wo/unken.pdf

Weltweit die ersten Häuser, die dem neuen Baustandard KlimaSchutzÜberlegenheitsHaus entsprechen werden.
Am Ende einer Sackgasse etwa 250 m südlich vom Gemeindeamt Unken/Niederland.

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