{"obj_regio1":"006","obj_regio2":"006001","obj_regio3":"006001011","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"8044","obj_title":"Graz – Mariatrost: Villa in idyllischer Lage mit großem Potential","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3r80-1645610598-371faa766c034573b659de604c06d0bc","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":890000,"obj_purchasePriceRange":"10","obj_baseRentRange":null}
IMG_4607
12
2
10
IMG_4639
IMG_4638
IMG_4631
IMG_4633
IMG_4626
IMG_4662
IMG_4649
IMG_4657
IMG_4653
IMG_4648
IMG_4651
IMG_4654
38
IMG_4681
IMG_4675

Graz – Mariatrost: Villa in idyllischer Lage mit großem Potential

Herzog Immobilien OGFrau Karin Marchl
Zimmer6
Fläche m²150
Preis
890.000
8044 Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis890.000
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Merkmale

Baujahr 1964
Neubau, Teilunterkellert, Parkett
Wohnfläche 150 m²
Gesamtfläche 150 m², Grundstücksfläche 2.001 m², 1 Wohneinheit
1 Balkon
6 Zimmer
Kellerfläche 49 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten
Carport
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Dusche

Heizung

Zentralheizung
Öl
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 115 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

In traumhafter Grünlage umgeben von einem weitläufigen Grundstück, in einer ruhigen Seitenstraße gelegen, befindet sich diese 1964 erbaute Liegenschaft und wartet darauf aus Ihrem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Die Villa bietet wunderschöne Elemente, die zu erhalten es sich lohnt und birgt ein großes Potential den eigen Wohntraum in herrlicher Lage zu verwirklichen.

Sie betreten die Liegenschaft über einen Windfang und gelangen weiter in die Eingangshalle mit der L-förmigen Treppe, die einen besonderen Blickfang darstellt. Dieser Raum dient als zentraler Verteiler, von hier aus erreichen Sie sowohl die Garderobe und das WC, als auch den großzügigen Wohn- Essbereich, die Küche und das Arbeitszimmer. Die großzügigen Fensterfronten bieten einen herrlichen Ausblick weit über die Dächer der Nachbarschaft und macht die Räume gleichzeitig hell und lichtdurchflutet.

Über die architektonisch interessante Treppe steigen Sie ins Obergeschoss empor. Über einen Gang sind die vier Schlafzimmer, sowie das Badezimmer, das WC und ein Abstellraum erreichbar.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut.

Im Keller, der sowohl vom Haus als auch von außen begehbar ist, stehen neben dem Heiz- und Technikraum weitere Lagerräume zur Verfügung.

Das weitläufige Grundstück versprüht ein romantisches Flair und bietet zusätzlich noch ein kleines Biotop und ein eigenes Waldstück hinter der Liegenschaft. Einfach ein Ort zum Wohlfühlen.

Ein Doppel-Carport für Ihre Fahrzeuge ist ebenfalls vorhanden.

Alle wichtigen Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel sind auch ohne Auto in nur wenigen Minuten erreichbar.

Wir würden uns freuen Ihnen diese Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen.

Chancencheck

Nur für Plus
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichHerzog Immobilien OGFrau Karin Marchl
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Herzog Immobilien OG
Frau Karin Marchl
Verifiziert von ImmoScout24