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Hochwertig eingerichtetes Geschäftslokal in Wattens zur Vermietung!

Jindra Immobilien GmbHHerr Robert T. Jindra
Fläche m²68
Miete
795
6112 Wattens

Laufende Kosten

Miete795,4 Gesamtbelastung Netto965,39 USt. Gesamtbelastung159,08 Betriebskosten169,99

Einmalige Kosten

Kaution: 3.500,00 €

Merkmale

Verkaufsfläche 58,1 m²
Lagerfläche 7,5 m²
1 Toilette

Ausstattung

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

In einer sehr zentralen Lage von Wattens, kommt exklusiv über uns, dieses ca. 68 m² große Geschäftslokal zur Vermietung!

Das Geschäftslokal verfügt über eine Verkaufsfläche von ca. 58,10 m², einem Lagerraum mit ca. 7,5 m² und ein WC von ca. 2,10 m².

Die Einrichtung besteht aus einigen Regalsystemen, verschiedenen Tischen und Präsentationsmöglichkeiten sowie einem Kassapult, welche aus hochwertigen Naturmaterialien wie Weißtanne und Natureiche verarbeitet wurden, die einen großen Wohlfühlfaktor vermitteln. Der schöne pflegeleichte Designboden und die LED Schienen-Beleuchtung runden das Geschäft noch ab.

Zur Ausstattung gehören noch eine Kühlvitrine, ein Desinfektionsspender, eine Registrierkasse, ein Bankomatterminal, ein Huawei P20 Lite ohne Bindung, ein W-Lan Router und ein Klimagerät mit der Energieklasse A++.

Im Lager befindet sich ein belastbares Steckregal und weitere Ablagemöglichkeiten sowie ein Drucker.

Die großzügigen Schaufensterflächen und die gute Sichtbarkeit sprechen für sich.

Das Geschäftslokal ist leicht zu Fuß zu erreichen und eine gute Busanbindung ist ebenso vorhanden.

Die Ablöse für die Einrichtung wird mit dem Vormieter vereinbart.

Beziehbar: ab sofort!

Miete inkl. Betriebskosten: € 1.124,47

Kaution: € 3.500,-

Wattens ist eine Marktgemeinde mit ca. 8000 Einwohnern und liegt ca. 13 km östlich der Landeshauptstadt Innsbruck im Tiroler Bezirk Innsbruck-Land und Stammsitz des Kristallunternehmens Swarovski. Die Gemeinde liegt im Gerichtsbezirk Hall in Tirol.

Mietnebenkosten:
Vermittlungshonorar: 1-2 Monatsmiete (zzgl. 20% USt), je nach Mietvertragsdauer
Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können!

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit unverbindlich zur Verfügung, rufen Sie uns einfach an (05223/52204) oder senden Sie uns ein Email (info@jindra-immobilien.at)!

Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien GmbH vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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