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Traumhaftes Entreé
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Wunderschön saniertes Palais
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* Palais Herzfeld: Das ganz besondere Penthouse

Austria Sotheby's International RealtyFrau Michaela Orisich
Zimmer5.5
Fläche m²368
Preis
15.900.000
43.264,13 / m²
1010 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis15.900.000 Kaufpreis pro m²43.264,13
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Penthouse
Neubau, Erstbezug, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2020, Parkett
Wohnfläche 367,51 m²
2 Terrassen 244,26 m²
5,5 Zimmer
Kellerfläche 10 m², 5 Badezimmer, 5 Toiletten, Abstellraum

Ausstattung

Alarmanlage, Swimmingpool
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 25,01 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,9
B

Beschreibung

Das Penthouse

Die gegenständliche Liegenschaft vereint den Palais-Charakter mit einem Wohn-, Büro- und Geschäftshaus im Stile der klassischen Wiener Ringstraßenarchitektur. Hervorzuheben sind die reich gegliederten Fassaden mit ihren Verzierungen, das repräsentative Entrée und Stiegenhaus. Das Gebäude ist eine Eckliegenschaft, bestehend aus Keller, Erdgeschoss, vier Stockwerken sowie dem auf zwei Ebenen ausgebauten Dachgeschoß. Die Details der exklusiven Ausstattung finden Sie in der Ausstattungsbeschreibung.

Ein Lift bringt Sie direkt in das 2. DG, das nur das Penthouse, sowie eine dazugehörige Wohnung (Gästewohnung, Büro....) beherbergt. Das Penthouse im 2. DG verfügt bei einer Wohnfläche von ca. 367 m² über 5 repräsentative und großzügige Zimmer, 5 Bäder, Gästetoilette, einen Weinkeller. Die Raumhöhe beträgt 2,70 bis 3,00 m.

Großartig sind die zwei absolut privaten Dachterrassen mit ihrem fantastischen 360° Rundumblick.

Die erste DT hat etwa 116 m² und einen Pool mit Gegenstromanlage, die größere Terrasse im obersten Dachgeschoss lädt mit ihrer Größe von 127 m² zu BBQ und geselligem Beisammensein ein.

  • Gesamte Wohnfläche     ca. 367,51m²                                                                                       
  • Terasse DG2                   ca. 116,47m²                                                                                                 
  • Terasse Dach     ca. 127,79 m²
  • Schwimmbecken ca.  19,50 m²
  • Einlagerungsmöglichkeit ca.     6,48 m²
  • Weinkeller                        ca.   26,39 m²

Weitere Informationen entnehmen Sie bitte der Ausstattungsbeschreibung, die wir Ihnen bei Interesse gerne zukommen lassen.

Weitere Details

Die Wohnung kann nach Absprache übernommen werden und ist bei Kauf schlüsselfertig fertiggestellt.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos großteils um Visualisierungen handelt.

Bitte beachten Sie, dass aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) sowie des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Gesetz) nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Tel., Postadresse, E-Mail Adresse) beantwortet werden können.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Schellinggasse ist eine ruhige Parallelgasse zwischen Kärntnerstraße und Ringstraße. Der Standort gilt als ausgesprochen repräsentative Büro- und Wohnlage; die Fußgängerzone der Innenstadt mit Staatsoper und Stephansdom, die Ringstraße und der Stadtpark sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Entsprechend sind die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nahversorgung und sonstige Infrastruktur erstklassig gewährleistet.

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GewerblichAustria Sotheby's International RealtyFrau Michaela Orisich
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