Provisionsfrei
Doppelhaus
Terrasse
Video Live-Besichtigung

Doppelhaushälfte in Hirschstetten

979.900 €

110 m²4 ZimmerTerrasse

Preis / m²8.543,77 €

Grundstücksfläche-

Baujahr-

OTTO Immobilien GmbHFrau Sonja Kaspar & Frau Elisabeth Papsch

1220 Wien

Der Rekord-Bezirk. Zum einen ist die Donaustadt der größte Bezirk Wiens. Zum anderen werden derzeit dort gerade die meisten Wohnungen gebaut. Mit dem DC Tower steht das höchste Gebäude Wiens in der Donaustadt. Die Seestadt Aspern ist eines der größten Stadtentwicklungsprojekte Europas. Es gibt die meisten Autos, aber auch die meisten Spielplätze und die höchste Zahl an Radwegen. Und ganz große Naherholungsgebiete: Lobau, Donauinsel, Gänsehäufel.

Einmalige Kosten

Kaufpreis979.900 €

Kaufpreis pro m²8.543,77 €

Provision: Provisionsfrei für die KäuferInnen

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Doppelhaushälfte

Erstbezug

Wohnfläche 110,01 m²

1 Terrasse

Freiflächen 20,13 m², Terrasse

4 Zimmer

Kellerfläche 54,85 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung:

• Fußbodenheizung
• Luft/Wasser-Wärmepumpe
• Kühlfunktion über die Luft/Wasser-Wärmepumpe
• Holz-Alu-Fenster der Firma Hrachwowina
• Vollunterkellerung

Je nach Fertigstellungsfortschritt und geplanter Ausbaustufe, können Sie im Showroom viele Details bzgl. Ausstattung noch selbst entscheiden. Bitte Fragen Sie direkt bei uns nach.

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

36 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,66

A+

Beschreibung

In der Nähe der Blumengärten und des Badeteich Hirschstettens finden Sie diese Doppelhaushälfte auf Eigengrund.

Das Haus besticht durch seinen großen offenen Wohn-Ess-Bereich im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss wurde der vorhandene Platz perfekt für drei großzügige Schlafzimmer sowie ein Bad/WC mit Wanne und Regendusche genutzt.
Abgerundet wird dieses Haus mit einer Vollunterkellerung welche den zukünftigen Besitzern viel Gestaltungsspielraum lassen.

Genauso kann der Eigengarten je nach Wünsche zur privaten Wohlfühloase umgestaltet werden.

Trotz der Ruhelage ist eine perfekte öffentliche Anbindung durch Straßenbahn als auch die S-Bahn gegeben.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie außerdem die A23.
Der Kauf erfolgt für die KäuferInnen provisionsfrei.

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber
beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche und private Naheverhältnis” hinzuweisen.