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Großzügige Eigentumswohnung mit Parkplatz im Zentrum von Fürstenfeld - MAISONETTE 141 M²

EP Immobilien GmbHManuela Geiger
Zimmer6
Fläche m²140
Preis
199.500
1.425 / m²
Burgenlandstraße 7, 8280 Fürstenfeld

Einmalige Kosten

Kaufpreis199.500 Kaufpreis pro m²1.425
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % + 20 % USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten492,14 Betriebskosten191,82 USt. Betriebskosten19,18 Monatliche Kosten Netto448,22 USt. Monatliche Kosten43,92 Sonstige Kosten Netto1,2 Heizkosten Netto113 USt. Heizkosten22,6

Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache
Baujahr 1960
Gepflegt, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 140 m²
6 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche

Heizung

Fernwärme
Fußbodenheizung, Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 74,39 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,47
C

Beschreibung

Diese sehr großzügige und stilvolle Eigentumswohnung (Maisonette 1. & 2. OG) befindet sich im Zentrum von Fürstenfeld und bietet rund 141 m² Wohnfläche.
Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und diverse Freizeitmöglichkeiten in nur wenigen Gehminuten erreichbar. 

Die Fassade des Gebäudes wurde vor kurzem neu saniert, der Innenhof neu gestaltet und sonstige optische Verbesserungen vorgenommen.
Diese ca. 141 m² große Wohnung teilt sich auf wie folgt:
1. Obergeschoss
  • 1 WC
  • 1 Schlafzimmer mit Schrankraum
  • 1 Wohndiele
  • 1 Zimmer
  • 1 Esszimmer
  • 1 Küche
  • 1 Speis/Abstellraum

2. Obergeschoss
  • 1 großer Wohnbereich mit Galerie
  • 1 Schlafzimmer mit Schrankraum
  • 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC

Beheizt wird diese Wohnung mittels Fernwärme (Wärmeausgabe teils durch Heizkörper und teils durch Fußbodenheizung). Zusätzlich befindet sich im 2. OG ein Kaminofen. Der Wohnung ist auch ein fixer Parkplatz zugewiesen, dieser ist im Kaufpreis inkludiert. Ein weiterer Parkplatz könnte ab Ende 2022 auf dem gegenüberliegenden Gemeindeparkplatz angemietet werden.Ein vollwertig getrennter
und barrierefreier Kellerersatzraum mit knapp 10m² inkl. eigenem
Zugang kann zusätzlich erworben werden.
Folgende Möbel sind bereits im Kaufpreis inkludiert:
  • begehbare Wandschränke
  • Lampen
  • Küche mit E-Geräten 
  • gesamte Sanitärausstattung
  • Vorhänge
  • eingebaute Sitzecke
  • Garderobe

Auch weitere Möbel können gegen eine Ablöse erworben werden. 

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