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Provisionsfreie 4 moderne Einfamilienhäuser nähe Strandbad (Neusiedl)

Linhardt Immobilien GmbHHerr Murat Gökcayoglu
Zimmer4
Fläche m²116
Preis
449.000
3.870,69 / m²
7100 Neusiedl am See

Einmalige Kosten

Kaufpreis449.000 Kaufpreis pro m²3.870,69
Kalkuliert von ImmoScout24

Merkmale

Wohnfläche 116 m²
Terrasse
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 45,26 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Provisionsfrei für den Käufer

4 moderne Einfamilienhäuser

In ruhiger Siedlungslage von Neusiedl am See werden zurzeit vier Ziegelmassiv-Einfamilienhäuser belagsfertig errichtet.

Die Häuser werden in belagsfertiger Ausführung, mit Balkonen angeboten.

Diese beinhaltet Fenster mit Außenrollläden sowie Eingangstüren, die Elektrik, die Sanitärverrohrung sowie das komplette Heizsystem im kompletten Haus fertig gestellt.

Die zwei Wohngeschoße haben eine Nutzfläche von ca. 116 m², die optimal auf 4 Zimmer plus alle Nebenräume aufgeteilt ist, wobei jede Etage wird durch einen Balkon erweitert.

2PKW-Stellplätze komplettieren das Angebot.(1Stellplatz ist mit Carport ausgestattet)

Ein weiteres Plus ist die gute Infrastruktur: Kindergarten, Schulen, Ärzte und Nahversorger sind im Ort rasch erreichbar.  Besonders zu erwähnen ist die Nähe zum Bahnhof Neusiedl am See die ca. 1,4 km entfernt ist.

WNFL  Balkon  Terrasse  Garten     Kaufpreis

Haus 1  116 m²             3,25 m²           11,46 m²  ca. 16m²       € 449.000,--

Haus 2  116 m²             3,25 m²  11,46 m²         ca. 16m²       € 419.000,--

Haus 3  116 m²             3,25 m²  11,46 m²         ca. 16m²       € 419.000,--

Haus 4  116 m²  3,25 m²           11,46 m²         ca. 16m²       € 449.000,--

Fenster:                              Kunststoff-ALU, 3 Scheiben-Verglasung inkl. elektr. Rollläden und Fliegengitter

Heizung:                             Luft-Wärmepumpe     

HWB:                                  45,26 kWh/m²a

Erdgeschoß:                     Vorraum, Wohnzimmer, Toilette mit Wachbecken , Technikraum, , Küche, Wirtschaftsraum , Terrasse 

Obergeschoß:                   Vorraum, Bad mit Toilette, 3 Schlafzimmer, Balkon

Belagsfertig:                     bei Wunsch gegen Aufpreis auch Schlüsselfertige Variante möglich

Bezugsfertig:                    3 Quartal 2022 - Belagsfertig


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Neusiedl am See

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