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TOP-MIETWOHNUNG IM HERZEN DER HERZOGSTADT ST.VEIT! MIT BALKON! KLIMANLAGE! NEUWERTIG! BARRIEREFREI!

Seiser & Strasser OGHerr Helmut Seiser
Zimmer2
Fläche m²53
Miete
660
9300 St. Veit an der Glan

Laufende Kosten

Monatliche Kosten660,43 Miete / m²8,49 Gesamtbelastung Netto594,48 USt. Gesamtbelastung65,95 Gesamtmiete582,43 Gesamtmiete Netto529,48 USt. Gesamtmiete52,95 Miete450 USt. Miete45 Betriebskosten79,48 USt. Betriebskosten7,95 Heizkosten Netto65 USt. Heizkosten13

Einmalige Kosten

Preisinformation: Miete fixer KFZ-Abstellplatz um € 50,-- monatlich möglich! Stromkosten separat.
Provision: 1.270,75 € inkl. 20% USt.
Kaution: 1.800,00 €

Merkmale

Neuwertig
Massivbauweise, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 53 m²
1 Balkon 2,5 m² nordwestseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, Klimatisiert
Barrierefrei, Seniorengerecht, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 35 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,16
C

Beschreibung

Die perfekte Wohnung für Singles und Paare!

Diese völlig neu errichtete Mietwohnung bietet die perfekte Bleibe für Paare oder Singles jeder Altersklasse!

Aufgrund des vorhandenen Personenaufzugs erreichen Sie die in Summe ca. 53 m² große Wohnung barrierefrei.

Folgende Räumlichkeiten stehen zur Verfügung:

Der großzügige Wohn-/Ess-/Küchenbereich hat eine Fläche von ca. 23,5 m², ist mit einem Parkettboden ausgestattet, eine Küche ohne Geräte steht Ihnen bereits zur Verfügung.

Im ca. 4,5 m² großen, völlig neu gestalteten Badezimmer befindet sich eine barrierefreie Dusche, ein Waschbecken, ein Waschmaschinen-Anschluss und das WC.

Das Schlafzimmer misst ca. 16,1 m² und bietet genug Platz für Bett und Kleiderschrank, der Flur ist rund 3 m² groß.

Anschließend an die Küche befindet sich ein Abstellraum/Speis im Ausmaße von ca. 3,75 m².

Darüber hinaus steht Ihnen ein schöner, neu errichteter Balkon zur Verfügung!

Ein sehr großes, sauberes und trockenes Kellerabteil ist Bestandteil der Mietwohnung.

Darüber hinaus steht ein Fahrradkeller für die allgemeine Nutzung zur Verfügung.

Wenn gewünscht, können Sie die Räume im Sommer mittels der neuen Klimaanlage kühlen.

Parkplatz:

Das leidige Thema "wo kann ich in der Altstadt mein Auto parken" kann dadurch umgangen werden, indem zu einer monatlichen Bruttomiete von € 50,-- ein eigener Stellplatz am so genannten "BKS-Parkplatz", der sich direkt neben dem Gebäude befindet, angemietet werden kann.

Die Wohnung ist ab 01.05.2022 zu mieten! Sichern Sie sich diese neue, elegante Wohnung! Sie wohnen 100 % barrierefrei in Herzen der Herzogstadt!

Laufende Kosten / Einmalkosten:

€ 495,-- mtl. Miete, €  87,43 mtl. Betriebskosten, €  78,-- mtl. Heizkosten. Somit Kosten inklusive Heizung € 660,43 (alle Preise inkl. Mehrwertsteuer), Strom ist separat an den jeweiligen Energielieferanten zu bezahlen.

Kaution: € 1.800,-- - diese erhalten Sie nach ordnungsgemäßem Auszug wieder zurück.

Maklergebühr: € 1.270,75 inkl. 20 % Mehrwertsteuer.

HS Immobilien & Finanzen - Seiser & Strasser OG

Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie einfach an oder schreiben Sie uns eine Email!

Nutzen Sie unsere mehr als 25-jährige Erfahrung im Immobilien- und Finanzierungsbereich!

Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.


 
Diese Mietwohnung befindet sich im historischen Zentrum der ehemaligen Herzogstadt St. Veit an der Glan, Adresse Kirchgasse Nr. 13.

Sie erreichen sämtliche Infrastruktur innerhalb weniger Gehminuten, die Landeshauptstadt Klagenfurt samt Flughafen in rund 20 Autominuten.

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GewerblichSeiser & Strasser OGHerr Helmut Seiser
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