Büro, Praxis, Kanzlei, Workshop, Coaching, Kursveranstalter,... BIS 450 m² ERWEITERBAR!!!
Kaindl-Hönig Immobilien GmbHHerr Stephan Kaindl-Hönig
Fläche m²100
Miete
1.150 €
Bergstraße 10, 5020 Salzburg
Laufende Kosten
Hauptmietzins Netto1.150 €Betriebskosten215 €Alle Steuern230 €Einmalige Kosten
Preisinformation: ohne Strom
BK sind zirka, da die Fläche bisher mit über 400 qm gesamt genutzt war und in der Größe BK von 973 hatte
Merkmale
Vollständig renoviert
Gesamtfläche 100 m²
Ausstattung
Heizung
Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Beschreibung
Die Lage des Mietgegenstandes befindet sich in der Bergstraße 10, nahe an der Linzergasse in einem wunderschönen historischen Gebäude mit Innenhof.
Die gegenständlichen Flächen sind mit höchstem Aufwand auf modernsten Standart gebracht worden inkl. Netzwerk, Serverschrank, Akustikdecken, elektrischen Rollos, Barrierefreies WC,...
Die Stiegenhäuser sind großzügig gestaltet, haben Marmorböden und die einzelnen Tops sind zudem über eine Liftanlage erschlossen.
Die möglichen Mietflächen betreffen ein Top oder das komplette 1.OG. Dieses Gebäude ist ein Ort zum Wohlfühlen, und ergeben sich wunderbare Lichtsituationen mit Blick in die Bergstraße und den schönen Innenhof.
Die Prestigeflächen lassen sich als Einzelfläche oder auch ideal erweiterbar als Gemeinschaftsflächen mehrerer Firmen nutzen und wären optional zudem in mehrere völlig getrennte Büros erweiterbar bzw. vermietbar.
Die mögliche Erweiterung wäre in etwa:
+ 50 Quadratmeter
+ 125 Quadratmeter
+ 65 Quadratmeter
Der Empfang, WC Anlagen, Erschließung könnte gemeinschaftlich genutzt werden
Die Fotos betreffen alle vermietbaren Flächen und können Ihnen bei einer Besichtigung gerne die Konfigurationsmöglichkeiten gezeigt werden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne die Liegenschaft vor.
Energieausweise vorhanden.
Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen!
optional zirka 40 Quadratmeter Keller dazu
optional Wohnung im gleichen Gebäude
optional wunderschönes Kellergewölbe im gleichen Gebäude
Die gegenständlichen Flächen sind mit höchstem Aufwand auf modernsten Standart gebracht worden inkl. Netzwerk, Serverschrank, Akustikdecken, elektrischen Rollos, Barrierefreies WC,...
Die Stiegenhäuser sind großzügig gestaltet, haben Marmorböden und die einzelnen Tops sind zudem über eine Liftanlage erschlossen.
Die möglichen Mietflächen betreffen ein Top oder das komplette 1.OG. Dieses Gebäude ist ein Ort zum Wohlfühlen, und ergeben sich wunderbare Lichtsituationen mit Blick in die Bergstraße und den schönen Innenhof.
Die Prestigeflächen lassen sich als Einzelfläche oder auch ideal erweiterbar als Gemeinschaftsflächen mehrerer Firmen nutzen und wären optional zudem in mehrere völlig getrennte Büros erweiterbar bzw. vermietbar.
Die mögliche Erweiterung wäre in etwa:
+ 50 Quadratmeter
+ 125 Quadratmeter
+ 65 Quadratmeter
Der Empfang, WC Anlagen, Erschließung könnte gemeinschaftlich genutzt werden
Die Fotos betreffen alle vermietbaren Flächen und können Ihnen bei einer Besichtigung gerne die Konfigurationsmöglichkeiten gezeigt werden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne die Liegenschaft vor.
Energieausweise vorhanden.
Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen!
optional zirka 40 Quadratmeter Keller dazu
optional Wohnung im gleichen Gebäude
optional wunderschönes Kellergewölbe im gleichen Gebäude
Lagebeschreibung: Perfekte Innenstadtlage
Anbieter:in
GewerblichKaindl-Hönig Immobilien GmbHHerr Stephan Kaindl-Hönig
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