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Büro, Praxis, Kanzlei, Workshop, Coaching, Kursveranstalter,... BIS 450 m² ERWEITERBAR!!!

Kaindl-Hönig Immobilien GmbHHerr Stephan Kaindl-Hönig
Fläche m²100
Miete
1.150
Bergstraße 10, 5020 Salzburg

Laufende Kosten

Hauptmietzins Netto1.150 Betriebskosten215 Alle Steuern230

Einmalige Kosten

Preisinformation: ohne Strom BK sind zirka, da die Fläche bisher mit über 400 qm gesamt genutzt war und in der Größe BK von 973 hatte

Merkmale

Vollständig renoviert
Gesamtfläche 100 m²

Ausstattung

Heizung

Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Die Lage des Mietgegenstandes befindet sich in der Bergstraße 10, nahe an der Linzergasse in einem wunderschönen historischen Gebäude mit Innenhof.

Die gegenständlichen Flächen sind mit höchstem Aufwand auf modernsten Standart gebracht worden inkl. Netzwerk, Serverschrank, Akustikdecken, elektrischen Rollos, Barrierefreies WC,...

Die Stiegenhäuser sind großzügig gestaltet, haben Marmorböden und die einzelnen Tops sind zudem über eine Liftanlage erschlossen.

Die möglichen Mietflächen betreffen ein Top oder das komplette 1.OG. Dieses Gebäude ist ein Ort zum Wohlfühlen, und ergeben sich wunderbare Lichtsituationen mit Blick in die Bergstraße und den schönen Innenhof.

Die Prestigeflächen lassen sich als Einzelfläche oder auch ideal erweiterbar als Gemeinschaftsflächen mehrerer Firmen nutzen und wären optional zudem in mehrere völlig getrennte Büros erweiterbar bzw. vermietbar.

Die mögliche Erweiterung wäre in etwa:
+ 50 Quadratmeter
+ 125 Quadratmeter
+ 65 Quadratmeter
Der Empfang, WC Anlagen, Erschließung könnte gemeinschaftlich genutzt werden

Die Fotos betreffen alle vermietbaren Flächen und können Ihnen bei einer Besichtigung gerne die Konfigurationsmöglichkeiten gezeigt werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne die Liegenschaft vor.

Energieausweise vorhanden.

Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen!

optional zirka 40 Quadratmeter Keller dazu
optional Wohnung im gleichen Gebäude
optional wunderschönes Kellergewölbe im gleichen Gebäude
Lagebeschreibung: Perfekte Innenstadtlage

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