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Ordination, Praxisflächen & Therapieflächen v beliebig erweiterbar!

Kaindl-Hönig Immobilien GmbHHerr Stephan Kaindl-Hönig
Fläche m²50
Miete
600
Gewerbegebiet Urstein Nord Kreisverkehr 16-30, 5412 Elsbethen

Laufende Kosten

Hauptmietzins Netto600 Alle Steuern120

Einmalige Kosten

Preisinformation: + Betriebskosten

Merkmale

Erstbezug
Unterkellert
Gesamtfläche 50 m²
1 Balkon
Garten, Terrasse
Gäste WC
Parkhaus
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Klimatisiert, Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 26,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,56
A+

Beschreibung

Willkommen an einem Ort der Begegnung: ZENTRUM FÜR VISIONEN

Gerade in Bau, jetzt dabei sein und noch mitgestalten!
Bezugsfertig je nach Bauteil ab Herbst 2022 bis 2023

Wir bieten einerseits Praxisflächen, die sich in üblichen Büroflächen verwirklichen lassen und keine speziellen gewerbebehördlichen Auflagen erfüllen müssen.

Andererseits bieten wir auch Einzeltherapieräume mit Lüftungsanlage, überlauffreien Waschbecken, Erdungsanschlüssen für Liegen usw,...

WENN GEWÜNSCHT: Beide Flächentypen haben die Option, dass sie die Terminvereinbarungen über den Empfang des Zentrums abwickeln lassen. Zudem gibt es eine Hallenbad und Fitnessstudio, welches mit Timeslots für Spezialbehandlungen usw. nutzbar ist!

Uns ist wichtig, dass im Zentrum für Visionen verschiedene Partner aus dem Bereich um Gesundheit & Medizin ihren Standort finden!

Im Zentrum für Visionen sind auch tage- bzw. kursweise Workshop- Kurs und Seminarräume buchbar!

Sie und Ihre Mitarbeiter finden ein besonderes Arbeitsumfeld: Arbeiten 4.0 mit Hallenbad, Sonnenterrasse, Fitness, Sky-Restaurant, Hotel mit 180 Betten,...

Wir errichten in 5 Bauteilen u.a. Büros von klein bis groß:
Wir planen die Flächen nach Ihren Wünschen und für uns ist es gleichgültig, ob Sie 50 Quadratmeter oder 500 Quadratmeter benötigen. Wir sind keine Immobilienentwickler, sondern wird dieses Zentrum auch Standort für unseren Verlag (Die Salzburgerin und Salzburger), Fotostudio und Werbeagentur.

Für uns steht nicht die maximale Rendite im Vordergrund, sondern Nachhaltigkeit und ein interessanter Mieter- bzw. Branchenmix.

Das Zentrum für Visionen in Puch Urstein liegt direkt beim Kreisverkehr der Autobahnauffahrt in Richtung Salzburg Süd Anif.

Infrastruktur 360 Grad:
750 Quadratmeter Foyer, 520 Stellplätze inkl. Parkhaus, Glasfaser und beste technische Voraussetzungen, Heizen mit Luft/Luft Wärmepumpen und jedem Büroraum einzeln regelbar (Heizen und Kühlen), optionales Sekretariats- & Empfangsservice, 6 Workshop bzw. Seminar- und Tagungsräume, 3 Veranstaltungshallen von Kongress bis Konzert, Panoramarestaurant, Hallenbad mit Sonnenterrasse und Sauna, Fitnessstudio, Spielplatz, Hundewiese,...

Auszug Mietpreise netto pro qm:
Büromieten Euro 12,00
Spezialtherapieräume auf Anfrage
Geschäftslokale EG straßenseitig Euro 13,8
Lager UG Euro 6,00
Balkone Terrassen Euro 5,50
Stellplatz Parkhaus Euro 80,00
Stellplatz Carports für Geschäftslokale Euro 58,00
Stellplatz im Freien Euro 45,00.

Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen!

Direkt am Kreisverkehr Autobahnauffahrt nach Salzburg Süd Anif!
Bushaltestelle direkt vor dem Zentrum!

Das Zentrum für Visionen in Puch Urstein liegt direkt beim Kreisverkehr der Autobahnauffahrt in Richtung Salzburg Süd Anif. Direkt vor dem Zentrum ist eine Bushaltestelle und ganz in der Nähe die S-Bahn
https://goo.gl/maps/MPHwSPLkweD4pSpH9

Traumhafter Panoramablick mit Untersberg, Watzmann und bis zur Festung Hohensalzburg

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