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Tiefgarage und Parkhaus Einzelplätze oder für Dauermieter bis zirka 100-180 Stellplätze erweiterbar

Kaindl-Hönig Immobilien GmbHHerr Stephan Kaindl-Hönig
Fläche m²13
MietePreis bei Interesse
Gewerbegebiet Urstein Nord Kreisverkehr, 5412 Elsbethen

Merkmale

Erstbezug
Gesamtfläche 12,5 m²
Terrasse
Parkhaus
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

NEUBAU Jetzt einplanen und dabei sein!
Bezugsfertig je nach Bauteil ab Sommer 2022.

Sehr geehrte(r) Interessent(in),

Tiefgarage und Parkhaus Einzelplätze, Stellplätze saisonal oder Monatskarten Euro 80 netto.
2,5 x 5 Meter Stellplätze, Raumhöhe 2,1 Meter durchgängig

Das Parkhaus wäre für gesicherte langfristige Dauermieter noch mindestens um 100-180 Stellplätze erweiterbar (optional mit Abtrennung)
Preis auf Anfrage

Der Standort ist direkt beim Kreisverkehr der Autobahnauffahrt Puch/Urstein in Richtung Salzburg Süd Anif
Zudem ist eine perfekte Anbindung an die Landstraße und S-Bahn gegeben.

https://goo.gl/maps/MPHwSPLkweD4pSpH9

Schrankenanlagen und Kassensystem vorhanden, E-Stellplätze und genug Infrastruktur für eine hohe Anzahl an E-Stellplätzen, Glasfaser Web, 12 Bus- bzw. LKW Stellplätze u.v.m

Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen!

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Sie finden auch weiter Inserate zu folgenden Flächen im Zentrum für Visionen:
Willkommen an einem Ort der Begegnung: ZENTRUM FÜR VISIONEN
Ein Standort mit Weitblick und einzigartiger Vielfalt ist am Entstehen

Wir errichten in 5 Bauteilen u.a. Büros von klein bis groß mit einem optionalen Sekretariats- & Empfangsservice: Wir planen die Flächen nach Ihren Wünschen und für uns ist es gleichgültig, ob Sie 50 Quadratmeter oder 3000 Quadratmeter benötigen.
Benötigte Büroflächen oder Geschäftslokalflächen lassen sich beliebig mit der separaten Wohnfläche kombinieren!

Wir sind keine Immobilienentwickler, sondern wird dieses Zentrum auch Standort für unseren Verlag (Die Salzburgerin und Salzburger), Fotostudio und Werbeagentur.

Für uns steht nicht die maximale Rendite im Vordergrund, sondern Nachhaltigkeit und ein interessanter Mieter- bzw. Branchenmix.

Infrastruktur 360 Grad:
750 Quadratmeter Foyer, 520 Stellplätze inkl. Parkhaus, 12 Busparkplätze, Glasfaser und beste technische Voraussetzungen, Heizen mit Luft/Luft Wärmepumpen und jedem Büroraum einzeln regelbar (Heizen und Kühlen), optionales Sekretariats- & Empfangsservice, 6 Workshop bzw. Seminar- und Tagungsräume, 3 Veranstaltungshallen von Kongress bis Konzert, Panoramarestaurant, Hallenbad mit Sonnenterrasse und Sauna, Fitnessstudio, Spielplatz, Hundewiese,...

Auszug Mietpreise netto pro qm:
Büromieten&Wohnung Euro 12,00
Geschäftslokale EG straßenseitig Euro 13,8
Lager UG Euro 6,00
Balkone Terrassen Euro 5,50
Stellplatz Parkhaus Euro 80,00
Stellplatz Carports für Geschäftslokale Euro 58,00
Stellplatz im Freien Euro 45,00.

Nutzungsmöglichkeiten und Flächen:
Geschäftslokale EG straßenseitig
Schulungs- Coaching- & Bildungsstandort, Kursveranstalter
Kongresszentrum, Veranstaltungssäle, Theater und Konzert, Meetings & Events, Cateringflächen,
Seminar- und Tagungsräume
Gewerbliche Wohnungen für Arbeiten und Wohnen
Therapie- & Praxisflächen, Themen um Gesundheit & Medizin
Fitnessstudio Betreiber mit Mitnutzung Hallenbad
Öffentliches Hallenbad mit Sauna & Sonnenterrasse,
Kinderschwimmen, Kinderbetreuungsstätte, Kinder Erlebniswelt
Film- und Fotostudios
Sky-Restaurant öffentlich mit Panoramaterrasse
Hotel mit 180 Betten

Direkt am Kreisverkehr Autobahnauffahrt nach Salzburg Süd Anif!
Bushaltestelle direkt vor dem Zentrum!

Das Zentrum für Visionen in Puch Urstein liegt direkt beim Kreisverkehr der Autobahnauffahrt in Richtung Salzburg Süd Anif. Direkt vor dem Zentrum ist eine Bushaltestelle und ganz in der Nähe die S-Bahn
https://goo.gl/maps/MPHwSPLkweD4pSpH9

Traumhafter Panoramablick mit Untersberg, Watzmann und bis zur Festung Hohensalzburg

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