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Wohnung mit Büro- oder Geschäftsflächen im Zentrum für Visionen Jetzt einplanen und dabei sein.

Kaindl-Hönig Immobilien GmbHHerr Stephan Kaindl-Hönig
Fläche m²69
Miete
828
Gewerbegebiet Urstein Nord Kreisverkehr 16-30, 5412 Elsbethen

Laufende Kosten

Hauptmietzins Netto828 Alle Steuern156,6

Einmalige Kosten

Preisinformation: Die Preise verstehen sich netto ohne BK

Merkmale

Erstbezug
Unterkellert
Gesamtfläche 69 m²
1 Balkon
Garten, Terrasse
Parkhaus
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Klimatisiert, Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 26,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,56
A+

Beschreibung

Willkommen an einem Ort der Begegnung: ZENTRUM FÜR VISIONEN
Ein Standort mit Weitblick und einzigartiger Vielfalt ist am Entstehen
Jetzt einplanen und dabei sein!
Wohnen & Arbeiten 4.0 mit Hallenbad, Sonnenterrasse, Fitness, Sky-Restaurant,...

Gerade in Bau, jetzt dabei sein und noch mitgestalten!
Bezugsfertig je nach Bauteil ab Herbst 2022 bis 2023

Sehr geehrte(r) Interessent(in)!

Bei uns finden Sie Wohnen&Arbeiten an einem Standort in bisher einzigartiger Form. Lassen Sie sich inspirieren von einem Füllhorn an Möglichkeiten.

Das Zentrum für Visionen in Puch Urstein liegt direkt beim Kreisverkehr der Autobahnauffahrt in Richtung Salzburg Süd Anif.
https://goo.gl/maps/MPHwSPLkweD4pSpH9

Wir errichten in 5 Bauteilen u.a. Büros von klein bis groß mit einem optionalen Sekretariats- & Empfangsservice: Wir planen die Flächen nach Ihren Wünschen und für uns ist es gleichgültig, ob Sie 50 Quadratmeter oder 1000 Quadratmeter benötigen.
Benötigte Büroflächen oder Geschäftslokalflächen lassen sich mit der separaten Wohnfläche kombinieren!

Wir sind keine Immobilienentwickler, sondern wird dieses Zentrum auch Standort für unseren Verlag (Die Salzburgerin und Salzburger), Fotostudio und Werbeagentur.

Für uns steht nicht die maximale Rendite im Vordergrund, sondern Nachhaltigkeit und ein interessanter Mieter- bzw. Branchenmix.

Infrastruktur 360 Grad:
750 Quadratmeter Foyer, 520 Stellplätze inkl. Parkhaus, 12 Busparkplätze, Glasfaser und beste technische Voraussetzungen, Heizen mit Luft/Luft Wärmepumpen und jedem Büroraum einzeln regelbar (Heizen und Kühlen), optionales Sekretariats- & Empfangsservice, 6 Workshop bzw. Seminar- und Tagungsräume, 3 Veranstaltungshallen von Kongress bis Konzert, Panoramarestaurant, Hallenbad mit Sonnenterrasse und Sauna, Fitnessstudio, Spielplatz, Hundewiese,...

Auszug Mietpreise netto pro qm:
Büromieten&Wohnung Euro 12,00
Geschäftslokale EG straßenseitig Euro 13,8
Lager UG Euro 6,00
Balkone Terrassen Euro 5,50
Stellplatz Parkhaus Euro 80,00
Stellplatz Carports für Geschäftslokale Euro 58,00
Stellplatz im Freien Euro 45,00.

Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen!

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Sie finden auch weiter Inserate zu folgenden Flächen im Zentrum für Visionen:

Geschäftslokale EG straßenseitig
Schulungs- Coaching- & Bildungsstandort, Kursveranstalter
Kongresszentrum, Veranstaltungssäle, Theater und Konzert, Meetings & Events, Cateringflächen,
Seminar- und Tagungsräume
Gewerbliche Wohnungen für Arbeiten und Wohnen
Therapie- & Praxisflächen, Themen um Gesundheit & Medizin
Fitnessstudio Betreiber mit Mitnutzung Hallenbad
Öffentliches Hallenbad mit Sauna & Sonnenterrasse,
Kinderschwimmen, Kinderbetreuungsstätte, Kinder Erlebniswelt
Film- und Fotostudios
Sky-Restaurant öffentlich mit Panoramaterrasse
Hotel mit 180 Betten
Parkhaus öffentlich (auch mit Monatskarten), 450 Parkplätze, 12 Busparkplätze, 750 qm Foyer,.…
Direkt am Kreisverkehr Autobahnauffahrt nach Salzburg Süd Anif!
Bushaltestelle direkt vor dem Zentrum!

Das Zentrum für Visionen in Puch Urstein liegt direkt beim Kreisverkehr der Autobahnauffahrt in Richtung Salzburg Süd Anif. Direkt vor dem Zentrum ist eine Bushaltestelle und ganz in der Nähe die S-Bahn
https://goo.gl/maps/MPHwSPLkweD4pSpH9

Traumhafter Panoramablick mit Untersberg, Watzmann und bis zur Festung Hohensalzburg

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