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Büro & Filmlocation für Filmschaffende Jetzt dabei sein!

Kaindl-Hönig Immobilien GmbHHerr Stephan Kaindl-Hönig
Fläche m²100
Miete
1.200
Gewerbegebiet Urstein Nord Kreisverkehr, 5412 Elsbethen

Laufende Kosten

Hauptmietzins Netto1.200 Alle Steuern240

Einmalige Kosten

Preisinformation: + Betriebskosten

Merkmale

Erstbezug
Gesamtfläche 100 m²
1 Balkon
Terrasse
Gäste WC
Parkhaus
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 26,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,56
A+

Beschreibung

Willkommen an einem Ort der Begegnung: ZENTRUM FÜR VISIONEN
Ein Standort mit Weitblick und einzigartiger Vielfalt ist am Entstehen
Jetzt rechtzeitig einplanen und dabei sein!
Arbeiten 4.0 mit Hallenbad, Sonnenterrasse, Fitness, Sky-Restaurant, Hotel mit 180 Betten,...

Bezugsfertig je nach Bauteil ab Herbst 2022 bis 2023.

Sehr geehrte(r) Filmschaffende(r),

An diesem Standort finden Sie neben einzigartigen Büroflächen auch verschiedenste Sets, die Sie tageweise je nach Auftrag dazu buchen können.

Die Hallen sind bis zu 15 Meter hoch (mit und ohne Tageslicht), LKW befahrbar und mit Galerien und Empore ohne Gerüst aus verschiedensten Blickwinkeln und Perspektiven und Höhen zu bespielen.
Auch TV Shows, Übertragungen (Webanbindung Glas), Nightlineranschlüsse, LKW- und Busparkplätze,... sind vorhanden.
Zudem gibt es 6 verschiedene Workshopräume, die ebenfalls multifunktional ein Füllhorn an Möglichkeiten bieten!

Bei uns finden Sie nicht nur eine Bürofläche mit Adresswirkung, sondern alles, was Sie für verschiedenste Filmanwendungen benötigen und können Ihren Kunden ein Breites Portfolio direkt am Standort bieten.
Es gibt ein Hotel für Übernachtungsmöglichkeiten von Kunden, Mitwirkenden usw., ein Restaurant und Catering,...

Unabhängig davon benötigen wir am Standort einen Partner für Video und Liveübertragungen!

Das Zentrum für Visionen in Puch Urstein liegt direkt beim Kreisverkehr der Autobahnauffahrt in Richtung Salzburg Süd Anif.
https://goo.gl/maps/MPHwSPLkweD4pSpH9

Wir errichten in 5 Bauteilen u.a. Büros von klein bis groß mit einem optionalen Sekretariats- & Empfangsservice: Wir planen die Flächen nach Ihren Wünschen und für uns ist es gleichgültig, ob Sie 50 Quadratmeter oder 5000 Quadratmeter benötigen.

Wir sind keine Immobilienentwickler, sondern wird dieses Zentrum auch Standort für unseren Verlag (Die Salzburgerin und Salzburger), Fotostudio und Werbeagentur.

Für uns steht nicht die maximale Rendite im Vordergrund, sondern Nachhaltigkeit und ein interessanter Mieter- bzw. Branchenmix.

Infrastruktur 360 Grad:
750 Quadratmeter Foyer, 520 Stellplätze inkl. Parkhaus, 12 Busparkplätze, Glasfaser und beste technische Voraussetzungen, Heizen mit Luft/Luft Wärmepumpen und jedem Büroraum einzeln regelbar (Heizen und Kühlen), optionales Sekretariats- & Empfangsservice, 6 Workshop bzw. Seminar- und Tagungsräume, 3 Veranstaltungshallen von Kongress bis Konzert, Panoramarestaurant, Hallenbad mit Sonnenterrasse und Sauna, Fitnessstudio, Spielplatz, Hundewiese,...

Auszug Mietpreise netto pro qm:
Büromieten Euro 12,00
Geschäftslokale EG straßenseitig Euro 13,8
Lager UG Euro 6,00
Balkone Terrassen Euro 5,50
Stellplatz Parkhaus Euro 80,00
Stellplatz Carports für Geschäftslokale Euro 58,00
Stellplatz im Freien Euro 45,00

Öffentliche Veranstaltungshallen, Workshop- Seminar- und Tagungsräume tageweise mietbar und für Büromieter im Zentrum für Visionen zu hausinternen Tarifen!

Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen!

Direkt am Kreisverkehr Autobahnauffahrt nach Salzburg Süd Anif!
Bushaltestelle direkt vor dem Zentrum!

Das Zentrum für Visionen in Puch Urstein liegt direkt beim Kreisverkehr der Autobahnauffahrt in Richtung Salzburg Süd Anif. Direkt vor dem Zentrum ist eine Bushaltestelle und ganz in der Nähe die S-Bahn
https://goo.gl/maps/MPHwSPLkweD4pSpH9

Traumhafter Panoramablick mit Untersberg, Watzmann und bis zur Festung Hohensalzburg

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