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Exklusiver Neubau in Bestlage des 19. Bezirks

Normreal Immobilien GmbHFrau Norma Hörhager
Zimmer3
Fläche m²92
Preis
990.835
Salmannsdorfer Straße, 1190 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis990.835 Kaufpreis / m²9.947,14
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.

Merkmale

Baujahr 2021
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise
Wohnfläche 92,12 m²
Gesamtfläche 92,12 m²
Terrassenfläche 40 m²
1 Balkon 7,49 m² nordwestseitig, südwestseitig, Terrasse
3 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten
Tiefgarage
1 Parkplätze, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Alarmanlage, Swimmingpool

Heizung

Fußbodenheizung
Erdwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 31,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,75
A

Beschreibung

Eine Wohnung der Superlative:

Ein erster Blick auf die Architektur verrät bereits, dass es sich hier um etwas ganz Besonderes handeln muss.

Ein bemerkenswertes Apartmenthaus in bester Lage, das mit viel Feinsinn und überraschenden Details gebaut wurde, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden.

  • Zeitgemäße Architektur mit viel Freiraum und Licht zum Wohlfühlen
  • Flachdach mit Begrünung und Pool für die Penthouse Apartments
  • Großzügig gestaltete Eingangs-und Außenbereiche
  • Große, gepflegte Gartenanlage mit Pool
  • Fitnessraum mit modernsten Fitnessgeräten von Technogym
  • Raumhöhen mit bis zu 2,80 m
  • Terrassen und Balkone mit Glasbrüstungen und Alu-Holzverkleidung
  • Energiesparende Raumheizung, Klimatisierung und Warmwasseraufbereitung
  • Landhausdielen und edles, großformatiges Feinsteinzeug,
    sowie Armaturen von Dornbracht und Hansgrohe
  • Hochwertige Holz-Alu Fenster mit 3-fach Verglasung
  • Raffstore Sonnenschutz für Fenster und Fenstertüren
  • Jedes Schlafzimmer mit luxuriös ausgestattetem Badezimmer
  • Smart Living System für Temperaturregelung, Sonnenschutz,
    Gegensprechanlage und Alarm
  • Intelligente Liftanlage mit RFID-Chip für Aufzugsruf und Steuerung
  • Große Tiefgarage mit E-Ladestationen

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.750m
Apotheke <1.500m
Klinik <4.750m
Krankenhaus <3.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.750m
Höhere Schule <4.250m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.250m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <1.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
U-Bahn <4.250m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Salmannsdorf

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