{"obj_regio1":"005","obj_regio2":"005003","obj_regio3":"005003009","obj_ityp":"8","obj_zipCode":"5412","obj_title":"Geschäftslokal straßenseitig, direkt am Kreisverkehr ","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0010J000023tc6Q-ad482d5d808f4f4d8587775d1f5a0fa0","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"9"}
Slide 1
Slide 2
Slide 3
Slide 4
Slide 5
Slide 6
Slide 7
Slide 8
Slide 9

Geschäftslokal straßenseitig, direkt am Kreisverkehr

Kaindl-Hönig Immobilien GmbHHerr Stephan Kaindl-Hönig
Fläche m²174
Miete
2.401
Gewerbegebiet Urstein Nord Kreisverkehr 16-30, 5412 Elsbethen

Laufende Kosten

Hauptmietzins Netto2.401 Alle Steuern480,44

Einmalige Kosten

Preisinformation: Die Preise verstehen sich netto ohne BK

Merkmale

Baujahr 2022
Erstbezug, Unterkellert
Gesamtfläche 174 m²
Terrasse
Gäste WC
Parkhaus
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 26,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,56
A+

Beschreibung


Willkommen an einem Ort der Begegnung: ZENTRUM FÜR VISIONEN
Ein Standort mit Weitblick und einzigartiger Vielfalt ist am Entstehen
Jetzt einplanen und dabei sein!
Arbeiten 4.0 mit Hallenbad, Sonnenterrasse, Fitness, Sky-Restaurant,...

Gerade in Bau, jetzt dabei sein und noch mitgestalten!
Bezugsfertig je nach Bauteil ab Herbst 2022 oder Sommer 2023

Sehr geehrte(r) Interessent(in)!

Bitte vergessen Sie die bisherigen Vorstellungen, wenn Sie an ein übliches Geschäftslokal gedacht haben und lassen Sie sich inspirieren von einem Füllhorn an Möglichkeiten:
Das Zentrum für Visionen in Puch Urstein liegt direkt beim Kreisverkehr der Autobahnauffahrt in Richtung Salzburg Süd Anif.

Wir errichten in 5 Bauteilen u.a. Büros von klein bis groß mit einem optionalen Sekretariats- & Empfangsservice: Wir planen die Flächen nach Ihren Wünschen und für uns ist es gleichgültig, ob Sie 50 Quadratmeter oder 1000 Quadratmeter benötigen.

Wir sind keine Immobilienentwickler, sondern wird dieses Zentrum auch Standort für unseren Verlag (Die Salzburgerin und Salzburger), Fotostudio und Werbeagentur.

Für uns steht nicht die maximale Rendite im Vordergrund, sondern Nachhaltigkeit und ein interessanter Mieter- bzw. Branchenmix.

Infrastruktur 360 Grad:
750 Quadratmeter Foyer, 520 Stellplätze inkl. Parkhaus, 12 Busparkplätze, Glasfaser und beste technische Voraussetzungen, Heizen mit Luft/Luft Wärmepumpen und jedem Büroraum einzeln regelbar (Heizen und Kühlen), optionales Sekretariats- & Empfangsservice, 6 Workshop bzw. Seminar- und Tagungsräume, 3 Veranstaltungshallen von Kongress bis Konzert, Panoramarestaurant, Hallenbad mit Sonnenterrasse und Sauna, Fitnessstudio, Spielplatz, Hundewiese,...

Auszug Mietpreise netto pro qm:
Büromieten Euro 12,00
Geschäftslokale EG straßenseitig Euro 13,8
Lager UG Euro 6,00
Balkone Terrassen Euro 5,50
Stellplatz Parkhaus Euro 80,00
Stellplatz Carports für Geschäftslokale Euro 58,00
Stellplatz im Freien Euro 45,00.

Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen!

Lagebeschreibung
Direkt am Kreisverkehr Autobahnauffahrt nach Salzburg Süd Anif!
Bushaltestelle direkt vor dem Zentrum!

Das Zentrum für Visionen in Puch Urstein liegt direkt beim Kreisverkehr der Autobahnauffahrt in Richtung Salzburg Süd Anif. Direkt vor dem Zentrum ist eine Bushaltestelle und ganz in der Nähe die S-Bahn
https://goo.gl/maps/MPHwSPLkweD4pSpH9

Traumhafter Panoramablick mit Untersberg, Watzmann und bis zur Festung Hohensalzburg

Chancencheck

Nur für Plus
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichKaindl-Hönig Immobilien GmbHHerr Stephan Kaindl-Hönig
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Kaindl-Hönig Immobilien GmbH
Herr Stephan Kaindl-Hönig
Verifiziert von ImmoScout24