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Privatwohnung nähe Wr. Neustadt

PrivatHerr Gert Zachmann
Zimmer3
Fläche m²70
Miete
775
Hauptsrasse 47, 7201 Neudörfl

Laufende Kosten

Hauptmietzins Netto509,1 Betriebskosten195,45 Alle Steuern50,9 Sonstige Kosten300

Einmalige Kosten

Kaution: 3.700,00

Merkmale

Neubau
Neuwertig, Unterkellert
Gesamtfläche 70 m²
Terrassenfläche 8 m²
1 Balkon 6 m², Loggia, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines PRIVATHAUSES. Es gibt zwei komfortable Zimmer die als Schlafzimmer oder Wohnraum nutzbar sind. Die Wohnküche mit ca.23 m2 ist mit einer L-förmigen Einbauküche in Holzdekor möbliert und beinhaltet den E-Herd mit Cerankochfeld einen Geschirrspüler sowie das Spülbecken mit Warmwasserspeicher. Südseitig befindet sich der BALKON mit rund 8,5 m2. Dem kleineren Zimmer ist zusätzlich die ca.6 m2 große LOGGIA vorgelagert. Die Wohnräume sind mit Laminatböden versehen, Bad und WC haben eine Dekorverfliesung. Ein geräumiger Abstellraum mit ca. 4m2 befindet sich im Keller.

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 72,6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,95
B

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines PRIVATHAUSES. Es gibt zwei komfortable Zimmer die als Schlafzimmer oder Wohnraum nutzbar sind. Die Wohnküche ist mit einer Einbauküche möbliert. Südseitig befindet sich der BALKON. Dem kleineren Zimmer ist zusätzlich eine LOGGIA vorgelagert. Ein geräumiger Abstellraum befindet sich im Keller.

Miete / Monat: € 560,00 inkl. 10% MwSt.

Betriebskosten Inkl. Heizung/ Monat: € 215,00 inkl. 10% MwSt

Kaution € 3.700,00 Vertragskosten € 300,00

Kontakt: 0676 9435291


Kontakt: DI Gert Zachmann
0676 9435291
gert@zachmann.at
Das Haus befindet sich in der VERKEHRSBERUHIGTEN Zone der Hauptstraße von NEUDÖRFL. Zum Zentrum von Wiener Neustadt sind es gerade 10 Min. Fahrzeit. Eine günstige Anbindung zum öffentlichen Verkehr (Bus und Bahn) ist vorhanden. Nahezu die gesamte NAHVERSORGUNG ist im Ort durch kurze Fußwege erreichbar. Es gibt abgesehen von Lebensmittelläden, Drogerie, Apotheke, Trafik, Banken und mehrere Heurigenlokale.

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