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Gemütliche 2,5-Zimmer Wohnung mit großer Terrasse in Walchsee

Heim & Leben Immobilienvermittlungs GmbHHerr Florian Gruber
Zimmer2.5
Fläche m²73
Miete
1.110
Alleestraße 44, 6344 Walchsee

Laufende Kosten

Hauptmietzins Netto800 Betriebskosten200 Alle Steuern80

Einmalige Kosten

Preisinformation: 1 Stellplatz € 30,--
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. = 2.664,- €
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten = 3.330,- €

Merkmale

Gesamtfläche 73,45 m²
Terrassenfläche 25 m²
Garten, Terrasse
2,5 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Freuen Sie sich auf Ihre Wohnung am Walchsee – mit 2,5 Zimmern, Küche, Terrasse und Garten.

Genießen Sie Ihren dauernden Aufenthalt in einer charmanten und gemütlichen Wohnung im malerischen Walchsee im Kaiserwinkel. In einem harmonischen Wohnensemble im Ort Walchsee finden Sie diese bereits gemütlich möblierte 2,5 Zimmerwohnung mit sehr großer, sonniger Terrasse und davorliegender Gartenfläche in sehr ruhiger Ortslage. 73 m² Wohnfläche und eine rund 25 m² große Terrasse bieten ausreichend Platz für 2 Personen – und manchmal auch für deren Besucher.

Eine Rasenfläche vor der Terrasse steht zur freien Verfügung und kann gerne genutzt werden. Neben einem Bad mit Waschtisch, WC und Dusche gibt es auch ein separates WC direkt am Schlafzimmer. Die Küche ist bereits möbliert, so dass man hier keine weiteren Investitionen tätigen muss. In beiden Zimmern finden Sie eine Sitzmöglichkeit und einen geräumigen Schrank. Im Schrank des Wohnzimmers kann ein Bett ausgeklappt werden, welches für Gäste für einen vorrübergehenden Aufenthalt gut nutzbar ist.

Holzvertäfelungen an den Decken und teilweise an den Wänden sorgen für ländlich-behagliche Ausstrahlung und schaffen Gemütlichkeit. Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Anwesens und ist bequem ohne viele Stufen erreichbar. Vom Wohnraum und der Terrasse aus genießen Sie einen fantastischen Ausblick auf den Zahmen Kaiser und die Grün- und Freiflächen vor und rund um das Haus. Durch die Ausrichtung nach Süden findet die Sonne den ganzen Tag ihren Weg in die Wohnung und natürlich auf die Terrasse. In nur rund 5 Gehminuten sind Sie mitten im Ort und am See.

Zur Wohnung können, falls gewünscht, auch KFZ-Stellplätze im Freien (30,- € mtl.) oder Carports (70,- € mtl.) angemietet werden. Falls Sie eigene Möbel einbringen wollen, so ist dies selbstverständlich möglich.

Bitte beachten Sie:
Die Wohnung ist nicht als Freizeitwohnsitz genehmigt, so dass eine Anmeldung eines Erst- oder Hauptwohnsitzes zumindest eines Bewohners von Nöten ist.
Besichtigungstermine: Sprechen Sie uns gerne an! Wir zeigen Ihnen dieses äußerst Interessante Objekt gerne vor Ort.
WALCHSEE, im österreichischen Tirol, zwischen Kössen und Kufstein gelegen, erfreut sich in den letzten Jahren immer größerer Beliebtheit. Dies resultiert nicht nur aus der unmittelbaren Nähe zur Stadt Kufstein, sondern auch aus der Attraktivität des Umlandes und der gut erreichbaren Weltstadt mit Herz: München.

Der Walchsee liegt landschaftlich einmalig schön eingebetet in der grünen Ebene vor dem berühmten Massiv des Kaisergebirges und den umliegenden teilweise sanften, teilweise schroffen Bergen. Durch seine einmalige Lage mit seinen Wäldern, Wiesen und das freie Umland mit seinen attraktiven Gebirgszügen und der nähe zu berühmten Wintersportorten aber auch der deutschen Grenze, findet man hier alles,
was das Herz begehrt.

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