{"obj_regio1":"006","obj_regio2":"006022","obj_regio3":"006022064","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"8271","obj_title":"Thermenresidenz Bad Waltersdorf - Exklusives Wohnen im Thermenland 8 Baukörper mit jeweils 2-4 Wohnungen für Anleger und Eigennutzer","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83YZ-1648465368-41b6cdacd5634ddfbd27131a3b5cdf47","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":261000,"obj_purchasePriceRange":"6","obj_baseRentRange":null}
Waltersdorf_garten2
Waltersdorf_seitenansicht
Waltersdorf Front
Luftbild
Waltersdorf_innen_essen2
Waltersdorf_zufahrt

Thermenresidenz Bad Waltersdorf - Exklusives Wohnen im Thermenland 8 Baukörper mit jeweils 2-4 Wohnungen für Anleger und Eigennutzer

Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbHHerr Gerhard Samer
Zimmer3
Fläche m²67
Preis
261.000
3.895,52 / m²
8271 Bad Waltersdorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis261.000 Kaufpreis pro m²3.895,52
Kalkuliert von ImmoScout24

Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Baujahr 2022
Wohnfläche 67 m²
Gesamtfläche 67 m²
1 Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Carport
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Heizung

Zentralheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 43,55 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,44
A++

Beschreibung

ECKDATEN

Das Projekt Thermenresidenz Kettenbachweg liegt eingebettet zwischen Vulkan-, Apfelland und Thermenregion direkt in Bad Waltersdorf - in direkter Nähe des Golfplatzes und der Thermen.

Der Markt mit 2160 Einwohnern bietet Kindergärten, eine Volks- und Mittelschule so wie ein Gymnasium und Musikschule. Die Anbindung ist durch die A2-Autobahnauffahrt und -abfahrt Bad Waltersdorf bestens gegeben. Graz ist damit in 35 und Wien in 60 Minuten erreichbar, weiters verfügt Bad Waltersdorf

über einen Bahnhof.

• 30 Wohneinheiten mit 1 bis 2 Zimmern

• Größen von 67 bis 72 m2

• Freiflächen bei jeder Wohnung

• Überdachte Autoabstellplätze

• Ziegelmassivbau

• jährlicher Heizenergiebedarf ca. 32kwh/m2a

AUSSTATTUNG

HIGHLIGHTS

Das Objekt wird in Ziegelmassivbauweise errichtet, mit Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung,

Wasserversorgung und Abwasserentsorgung aus dem öffentlichem Netz so wie mit Einzelwasserzählern ausgestattet. Die Aufschließung erfolgt durch eine direkte Anbindung an das öffentliche Straßennetz.

Die Stromversorgung wird über das Stromnetz der Energie Steiermark sichergestellt, die Telekommunikationsversorgung mit Internet und Telekabel über A1.

Die Belüftung erfolgt mittels natürlicher Be- und Entlüftung über Fenster.

In innenliegenden Bädern werden Abluftventilatoren durch Taster und Nachlaufsteuerung geregelt. Innenräume sind mit Mehrstabparkett in Eiche, Baderäume mit Feinsteinzeug und keramischen Bodenfliesen ausgestattet.

• Ziegelmassivbau, Hochlochziegel 25cm

• Gedämmter Fußbodenaufbau mit Fußbodenheizung

• Satteldach, Kaltdach mit Vollschalung

• Luft-Wärmepumpe

• Parkettböden in allen Innenräumen

Chancencheck

Nur für Plus
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichRaiffeisen-Immobilien Steiermark GmbHHerr Gerhard Samer
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH
Herr Gerhard Samer
Verifiziert von ImmoScout24