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Bild 1 (Symbolbild)
Grundstück
Grundstück
Grundstück
Grundstück
IMG_0777
Grundstück
Grundstück
Grundstück
Eingang (Symbolbild)
Symbolbild
Grundriss Erdgeschoss Doppelhaus (1. Entwurf)
Grundriss Obergeschoss Doppelhaus
Grundriss Haus 1_EG
Grundriss Haus 1_OG
Grundriss Haus 2_EG
Grundriss Haus 2_OG

Neubau-Doppelhaushälfte in ruhiger und sonniger Lage von Pichling

Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbHHerr Christian Nebel
Zimmer4
Fläche m²89
Preis
292.000
3.263,66 / m²
8580 Köflach

Einmalige Kosten

Kaufpreis292.000 Kaufpreis pro m²3.263,66
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision10.512 Provision Netto8.760 USt. Provision1.752

Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Baujahr 2022
Wohnfläche 89,47 m²
Grundstücksfläche 417,5 m², Gartenfläche 222 m²
1 Terrasse 19,83 m²
Garten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
1 Parkplätze
1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Heizung

Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 47,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,75
A

Beschreibung

Dieses neu errichtete Doppelhaus, natürlich in ziegelmassiver Bauweise (Foto Referenzobjekt) befindet sich derzeit im Bau und kann im Frühjahr 2023 bezogen werden.

Beide Haushälften gliedern sich in ein Erdgeschoss mit einem Vorraum, Abstellraum, einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse mit angrenzender Grünfläche sowie eine Küche. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein Badezimmer mit WC.

Zugehörig zum Objekt ist natürlich ein überdachter Autoabstellplatz im Doppelcarport sowie ein zweiter nicht überdachter Autoabstellplatz, ein Kellerersatzraum sowie ein Technikraum für beide Wohneinheiten.

Genießen Sie die Lebensqualität der Lipizzanerheimat mit bester Infrastruktur, fußläufiger Entfernung zu Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheke etc. und die  zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Umgebung!

Wohnanlage und Ausstattung

  • modernes Design und klare Linien
  • offene und durchdachte Raumgestaltung
  • ziegelmassive Bauweise
  • hochwertige Materialien
  • einheimische Baufirmen
  • 1 Autoabstellplatz im überdachten Doppelcarport
  • Kellerersatzraum
  • zusätzlicher Autoabstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • 3-Scheiben-Verglasung
  • Luft-Wärme-Pumpe
  • moderne Fliesen und Parkett

Das Doppelhaus kann belagsfertig mit einem Kaufpreis von EUR 292.000,-- oder schlüsselfertig mit EUR 309.000,-- erworben werden.

Besichtigungen bei Referenzliegenschaften sind möglich. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Genießen Sie die Lebensqualität der Lipizzanerheimat in Pichling bei Köflach mit bester Infrastruktur, fußläufiger Entfernung zu Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheke etc. und die  zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Umgebung!

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