{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003012","obj_regio3":"003012035","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"2201","obj_title":"Einfamilienhaus mit großer Lagerhalle in Gerasdorf bei Wien","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I00000Kj5tM-1648200499-12433647b52b4d74942aec84f684569d","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":993000,"obj_purchasePriceRange":"10","obj_baseRentRange":null}
Slide 1
Slide 2
Slide 3
Slide 4
Slide 5
Slide 6
Slide 7
Slide 8
Slide 9
Slide 10
Slide 11

Einfamilienhaus mit großer Lagerhalle in Gerasdorf bei Wien

Hofbauer & Partner Immobilien GmbHHerr Erik Hofbauer
Zimmer6
Fläche m²200
Preis
993.000
2201 Gerasdorf bei Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis993.000

Laufende Kosten

Monatliche Kosten98,21 Betriebskosten89,28 USt. Betriebskosten8,93

Merkmale

Neubau
Gepflegt
Wohnfläche 199,65 m²
Gartenfläche 540 m²
1 Balkon 17,44 m²
Garten
6 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten
2 Garage
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Dieses zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde 1972 erbaut und in dieser Zeit zum Teil auch gewerblich genutzt. 1993 wurde die Liegenschaft mittels Zubau und Aufstockung erweitert sowie im Jahr 2000 die Fassade komplett erneuert.
Aufteilung der Geschosse:
EG:
Lagerraum mit 116,00 m² + einer Werkshalle mit 100,98 m². Eine Garage wurde an die Werkshalle mit 60 m² angebaut, sowie eine weitere Garage mit 25,00 m² freistehend neben dem Hauptgebäude. Die Zufahrt zu den früher gewerblich genutzten Flächen wird durch eine eigene Einfahrt gewährleistet. Im Innenhof der Liegenschaft befindet sich auch eine Zapfsäule für Dieseltreibstoff und ist lt Angabe funktionstüchtig.

OG:
Split-level: Hier befinden sich der Wintergarten mit 41,60 m², ein Zimmer mit 12,37 m² und einem Gästezimmer mit 23,00 m². Mittels einem weiteren kurzen Treppenabschnitt erreicht man die eigentliche Wohneinheit.
Hier befindet sich die große Wohneinheit mit einer Küche 11,22 m², Bad 4,32 m² und WC 2,96 m², Wohnzimmer mit 35,00 m², Schlafzimmer mit 16,80 m², einem weiterem Zimmer mit 27,70 m² und anschließenden begehbaren Schrank mit 7,17 m².

Widmung des Grundstücks: Bauland-Wohngebiet, 35% verbaubar, offener oder gekuppelten Bauweise bis maximal 6,50m Gebäudehöhe

Lage/Infrastruktur:

Nahversorger des täglichen Bedraf sind in wenigen Gehminuten zu erreichen, wie die öffentliche Anbindung von und nach Wien. Die U1-Station "Leopoldau" ist in wenigen Minuten erreichbar. Ärzte sowie Freizeitgestaltung sind ebenso in der unmittelbaren Nähe.

Betriebskostenaufschlüsselung (Kosten pro Jahr):

Abfallentsorgung:     €281,10 inkl. MwSt
Grundsteuer, Kanal: €822,12 inkl. MwSt
Rauchfang:               €75,26 inkl. MwSt

Gesamt pro Jahr:     €1.178,48 inkl. MwSt

Gesamt pro Monat: € 98,21 inkl. MwSt

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

U1-Station "Leopoldau"

Chancencheck

Nur für Plus
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichHofbauer & Partner Immobilien GmbHHerr Erik Hofbauer
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Hofbauer & Partner Immobilien GmbH
Herr Erik Hofbauer
Verifiziert von ImmoScout24