Einfamilienhaus mit großer Lagerhalle in Gerasdorf bei Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis993.000 €Laufende Kosten
Monatliche Kosten98,21 €Betriebskosten89,28 €USt. Betriebskosten8,93 €Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Dieses zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde 1972 erbaut und in dieser Zeit zum Teil auch gewerblich genutzt. 1993 wurde die Liegenschaft mittels Zubau und Aufstockung erweitert sowie im Jahr 2000 die Fassade komplett erneuert.
Aufteilung der Geschosse:
EG:
Lagerraum mit 116,00 m² + einer Werkshalle mit 100,98 m². Eine Garage wurde an die Werkshalle mit 60 m² angebaut, sowie eine weitere Garage mit 25,00 m² freistehend neben dem Hauptgebäude. Die Zufahrt zu den früher gewerblich genutzten Flächen wird durch eine eigene Einfahrt gewährleistet. Im Innenhof der Liegenschaft befindet sich auch eine Zapfsäule für Dieseltreibstoff und ist lt Angabe funktionstüchtig.
OG:
Split-level: Hier befinden sich der Wintergarten mit 41,60 m², ein Zimmer mit 12,37 m² und einem Gästezimmer mit 23,00 m². Mittels einem weiteren kurzen Treppenabschnitt erreicht man die eigentliche Wohneinheit.
Hier befindet sich die große Wohneinheit mit einer Küche 11,22 m², Bad 4,32 m² und WC 2,96 m², Wohnzimmer mit 35,00 m², Schlafzimmer mit 16,80 m², einem weiterem Zimmer mit 27,70 m² und anschließenden begehbaren Schrank mit 7,17 m².
Widmung des Grundstücks: Bauland-Wohngebiet, 35% verbaubar, offener oder gekuppelten Bauweise bis maximal 6,50m Gebäudehöhe
Lage/Infrastruktur:
Nahversorger des täglichen Bedraf sind in wenigen Gehminuten zu erreichen, wie die öffentliche Anbindung von und nach Wien. Die U1-Station "Leopoldau" ist in wenigen Minuten erreichbar. Ärzte sowie Freizeitgestaltung sind ebenso in der unmittelbaren Nähe.
Betriebskostenaufschlüsselung (Kosten pro Jahr):
Abfallentsorgung: €281,10 inkl. MwSt
Grundsteuer, Kanal: €822,12 inkl. MwSt
Rauchfang: €75,26 inkl. MwSt
Gesamt pro Jahr: €1.178,48 inkl. MwSt
Gesamt pro Monat: € 98,21 inkl. MwSt
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.