Einfamilienhaus mit ehemaligem Ordinationsgebäude in Neusiedl am See

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus mit einem ehemaligen Ordinationsgebäude in ruhiger Wohnlage auf 900 m² Grund, mit ca 350 m² Wohnfläche, einer 39 m² großen Doppelgarage für 2 mehrspurige Kraftfahrzeuge und einem ca. 170 m² großen Keller mit Sauna und einem teilweise ausgebauten Dachgeschoß. Der Zugang erfolgt über 2 getrennte Eingänge.

Durch eine zweiflügelige Holztüre gelangt man in eine große Diele, von dort aus kommt man über einen Stiegenabgang in den Keller und eine gewendelte Holzstiege führt in das Dachgeschoß.

Erdgeschoß Wohnbereich: 5 Zimmer, Bad mit WC, 1 extra WC, Garderobe, Küche mit Essplatz, vom Wohnzimmer gelangt man über die Terrasse in den Außenbereich.

Erdgeschoß Ordination: Vorraum, Warteraum, Annahme, Wirtschaftsraum, Ordination, Labor, Röntgen, Nassraum, WC.

Dachgeschoß: 2 Zimmer, 1 Abstellraum, 1 WC mit Abstellraum, 1 Dusche und Zugang zum teilweise ausgebauten Dachboden.

Keller: Vorraum, Wirtschaftsraum, Kellerraum, Öllagerungsraum, Heizraum, 2 Duschen, WC, Sauna, Aufenthaltsraum mit Stüberl.

Garten: 2 Markisen und eine überdachte Terrasse spenden Schatten, ein Pool befindet sich in der Mitte des Innenhofes, ebenso eine kleine Gartenhütte für Werkzeug und Liegestühle. Die Längsseite ist mit Bäumen bepflanzt, es gibt eine Outdoor - Dusche mit Kaltwasser und einen Abgang in die Garage und in den Keller.

Doppelgarage mit Waschbecken, direktem Zugang ins Wohnhaus und in den Garten, extra Abstellraum.

Ausstattung: teilweise Innenjalousien und Insektenschutz, Gegensprechanlage, Klimaanlage im Schlafzimmer, Brennwertheizung mit Warmwasserboiler im Keller

Link zur Marktgemeinde Neusiedl am See:

https://www.neusiedlamsee.at/gemeinde/