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BADEN - "DIE MAG ICH HABEN!" - Topgepflegte Singlewohnung mit Loggia

Peter Bartak Immobilien e.U.Herr Peter Bartak
Zimmer1
Fläche m²36
Miete
495
2500 Baden

Laufende Kosten

Hauptmietzins Netto428,38 Betriebskosten60,56 Alle Steuern6,06

Einmalige Kosten

Provision: Vermittlungshonorar: 2 Bruttomonatsmietzinse zuzüglich 20% MwSt.
Kaution: 1500

Merkmale

Baujahr 1972
Neubau, Vollständig renoviert, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 36 m²
1 Balkon 5 m²
Loggia
1 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

Etagenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 65,12 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 2,05
D

Beschreibung

Topgepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 36m² Wohnfläche zuzüglich ca. 5m² Westloggia im zweiten Stock eines im Jahre 1972 erbauten und thermisch sanierten Mehrparteienhauses nahe des Doblhoffparks in absoluter Ruhelage gelegen.

Vom Vorzimmer kommen Sie an Badezimmer und WC vorbei ins lichtdurchflutete Wohnschlafzimmer mit angrenzender, vollausgestatteter Einbauküche. Auf der großen, westseitig ausgerichteten Loggia genießen Sie die Ruhe und die Sonne.
Im hübschen Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Toilette starten Sie schwungvoll in den Tag – ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

• geräumiges Kellerabteil
• kostenfreie Parkmöglichkeit vor dem Haus
Diese helle Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Badener Strandbades und des Doblhoffparks mit seinem sehenswerten Rosarium.

Einige gemütliche Heurige und Restaurants sind in Gehweite, ebenso sind die Römertherme und die Fußgängerzone fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Mit der Citybus-Linie A und der Linie R sind Sie gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen und die Haltestellen sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Anbieter:in

GewerblichPeter Bartak Immobilien e.U.Herr Peter Bartak
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