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Gartenansicht
Gartenansicht
Vorderansicht
Vorderansicht
Vorderansicht
Terrasse
Vorraum EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Küche EG
Badezimmer EG
Badezimmer EG
Garderobe EG
Schlafzimmer_1 OG
Schlafzimmer_2 OG
Schlafzimmer_2 OG
Schlafzimmer_3 OG
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Schrankraum OG
Schrankraum OG
Vorraum UG
Vorraum UG
Wellnessraum UG
Welnessraum UG
Wellnessraum UG
Wellnessraum UG
Kellerstüberl UG
Kellerstüberl UG
Abstellraum UG
Heizaum UG
Heizraum UG
Haustüre neu
EG
OG

Großzügiges Eckreihenhaus in Wiennähe

RE/MAX Aktiv in Groß - EnzersdorfHerr Georg Hofbauer
Zimmer4.5
Fläche m²128
Preis
430.000
3.359,38 / m²
2285 Leopoldsdorf im Marchfelde

Einmalige Kosten

Kaufpreis430.000 Kaufpreis pro m²3.359,38
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten120

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Baujahr ca. 1997
Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert
Wohnfläche 128 m²
Grundstücksfläche 250 m²
1 Terrasse 25 m²
3 Balkone 5 m², Garten
4,5 Zimmer
Kellerfläche 70 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Parkplatz
1 Parkplätze, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Kamin, Gartennutzung, Sauna

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Stilvolles Ziegelmassiv Reihenhaus

In herrlicher Grünruhelage steht ein äußerst geschmackvolles Eckreihenhaus im französischen Landhausstil zum Verkauf.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet genug Platz für eine Familie mit 2 Kindern. Alle Zimmer sind zentral begehbar. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die 25 m² große Terrasse und den Garten. Die voll ausgestattete, offene Küche, Vorzimmer mit Garderobe, Abstellraum und ein kleines Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche komplettieren das Erdgeschoß.

Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer, das geschmackvoll eingerichtete Badezimmer mit Dusche, 2 Waschbecken und WC, sowie der Schrankraum. Jedes Schlafzimmer hat einen kleinen Balkon.

Der 70 m² große Keller ist verfliest und wird für Wellness, Fitness und als Kellerstüberl genutzt.

Die ziegelmassive Ausführung des Eckreihenhauses mit einer Innenausstattung in Marmor, Feinsteinzeug und Laminat wird hohen Ansprüchen gerecht. Im Preis inbegriffen ist der Einbau einer neuen Haustüre.

Die Heizung erfolgt mit Gas. Im ganzen Haus gibt es eine Fußbodenheizung.
1 Autoabstellplatz gehört zum Haus. Ein zweiter Abstellplatz kann dazugekauft werden.

Raumaufteilung:
UG: Wellnessraum, Fitnessraum und Kellerstüberl.
EG: Wohnzimmer mit 2 Ausgängen auf die Terrasse und in den Garten, Küche, Vorzimmer, kleines Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschbecken und WC und Abstellraum.
OG: 3 Schlafzimmer mit je einem kleinen Balkon, Badezimmer mit Fenster, Eckbadewanne, Waschbecken und WC, begehbare Garderobe.

Die stark wachsende Gemeinde Leopoldsdorf befindet sich im Herzen des Marchfelds und bietet eine unübertreffliche Lebensqualität bei hervorragender Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie, Ärzten, Apotheke etc. Zahlreiche Dorffeste freuen sich auf Ihren Besuch.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mit der Bahn oder dem Auto benötigt man nur 15 Minuten zur U2 - Haltestelle Hausfeldstraße.
Mit der Bahn erreicht man in 30 Minuten den Bahnhof Wien Mitte.

Mit dem Auto erreicht man in 15 Minuten die U2 und in 30 Minuten die Weiner Innenstadt. Die geplante Schnellstraße S1 wird die Erreichbarkeit der Stadt Wien nochmals erheblich beschleunigen.

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