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Terrasse im Atrium-Style, lichtdurchflutete 2 Zimmer Mietwohnung, Top E14, 6130 Schwaz

IMMOSENCE GmbHFrau Susanne Abfalter
Zimmer2
Fläche m²54
Miete
1.124
15,9 / m²
6130 Schwaz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.124,2 Preis pro m²15,9 Gesamtbelastung Netto1.022 USt. Gesamtbelastung102,2 Miete860 USt. Miete86 Betriebskosten162 USt. Betriebskosten16,2

Einmalige Kosten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Verfügbar ab 01.09.2022
Baujahr 2022
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Neubaustandard, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Stein, Fliesen
Wohnfläche 53,81 m²
1 Terrasse 27,91 m² westseitig
westseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, DV Verkabelung
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 27,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,72
A

Beschreibung

Genießen Sie gut geplantes, modernes, top ausgestattetes Wohngefühl im Herzen von Schwaz.

Hier gelangt in Erstbezug, eine ruhige dennoch zentral gelegene Mietwohnung mit Terrasse zur Vermietung.
Sämtliche, für den täglichen Lebensbedarf benötigte Erledigungen, können zu Fuß getätigt werden.

Ein Einkaufszentrum ist nur fünf Gehminuten entfernt, ebenso die Bushaltestelle.
Die Bahn ist in zehn Gehminuten zu erreichen.

Diese Wohnung befindet sich in einem neu entstandenen Wohn- und Geschäftsquartier. 
Sowohl im Innen- als auch im Außenbereich wurde Wert auf qualitätsvolle Architektur gelegt.

Die westlich ausgelegte Wohnung im zweiten Obergeschoß besteht aus:

  • Vorraum
  • Koch/Ess/Wohn-Bereich mit Glasfront und Zugang zur Terrasse
  • 1 Schlafzimmer mit Glasfront und Zugang zur Terrasse
  • Flur mit Glasfront
  • Terrasse im Atrium-Style 
  • Bad mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss
  • Abstellraum im Stiegenhaus

Die Böden bestehen aus hochwertigen Materialien.
Durch die Beheizung mittels Grundwasserwärmepumpe wurde hier bereits auf Nachhaltigkeit geachtet.
Sehr erwähnenswert ist, dass diese im Sommer auch zur Kühlung genutzt werden kann.

Im Mietpreis enthalten sind:

  • Einbauküche
  • Badausstattung
  • Waschtrockner
  • 2 Garderobenschränke

Von der Innsbruckerstraße kommend, dient die Raiffeisenpassage fußläufig als geschützter Zugang zu einem großzügigen Innenhof.

Von hier aus kann sowohl die 2-geschoßige Tiefgarage, die Sockelzone als auch das interne Stiegenhaus betreten werden.

Mit dem Auto wird die Tiefgarage über eine Rampe von Norden kommend (Postgasse) oder von Süden (Ullreichstraße) erreicht.

Das erste Tiefgeschoss öffnet sich nach Osten Richtung Innenhof und bekommt somit Erdgeschoß-Charakter.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Direkt im Zentrum der Bezirkshauptstadt Schwaz, in der Innsbrucker-Straße 15 gelegen, gelangt hier diese schöne, neu errichtete Wohnung zur Vermietung. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

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